Kohteet

Lomahuoneisto,  59,0 m2

tupak. + alkovi + kph + s + parvi + varasto + piha

187 000,00 €

map Niittypolku 10 O 33, 06400 Porvoo

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Niittypolku 10 O 33, Porvoo, Gammelbacka

Tervetuloa Porvoon Galakseille nauttimaan lomasta tai etätyöstä omaan Kontio hirsimökkiisi. Tämä mökki on jo lähes valmis ottamaan lomailijat vastaan.
Mökin voi ostaa myös valmiiksi sisustettuna ja kalustettuna. Laadukkaat huonekalut ovat Porvoon Vaihtokaluste Oy:ltä.

Mökkien rungot rakennetaan 205 mm leveästä liimapuuhirrestä. Pihat tehdään valmiiksi terasseja myöten. Terassin lisäksi sisäänkäynnin yhteydessä on pergola, jossa maistuu aamukahvit aurinkoisina aamuina nauttien omasta puutarhapihasta ja yrttimaista.

Mökkien pihat ovat kooltaan 259 m2 - 386 m2 ja ne aidataan pensas- ja puuaidoilla. Alueelle rakennetaan keltaisen ja punaisen eri sävyisiä mökkejä, jotka on liitetty kunnallistekniikkaan niin veden kuin viemäröinninkin osalta. Kaikilla pihoilla on n. 5 m2:n vaja.
Mökit varustellaan ja sisustetaan laadukkaasti. Vakiovarusteisiin kuuluvat mikroaaltouuni, induktioliesi, pyykinpesukone, sekä vaatteiden kuivauskaappi.

Yhteisillä piha-alueilla sijaitsevat vuokrattavat viljelypalstat, joita hoidat itse myös syys- ja kevättoimien osalta. (maata ei käännetä yhtiön puolesta). Palstojen äärellä on 50 m2:n ulkovarasto, josta voi lainata yhtiön perustyökaluja viljelyyn.
Yhteisellä pihalla on myös leikkipaikka ja pelialuetta, sekä yhteiseen ajanviettoon oiva aurinkokatos / paviljonki. Yhteisrakennukseen tulee pieni keittiö ja wc tilat, kylätalkkarin toimisto ja noin 60 m2 harrastetilaa.

Galakseille hurautat omalla autolla Helsingistä noin puolessa tunnissa tai meriteitse veneellä. Bussillakin pääsee mukavasti perille, pysäkki reilun vartin kävelymatkan päässä.

Porvoossa on paljon aktiviteettejä niin kesällä kuin talvellakin. Kokonniemen urheilukeskus, jossa maauimala, ratsastustalli ja laskettelurinteet ym.
Gammelbackan venesatama aivan vieressä, pääset monesta kaupungista vesiteitsekin helposti mökille.

Perustiedot

Kohdenumero21262033
SijaintiPorvoo, Gammelbacka
Niittypolku 10 O 33
TyyppiLomahuoneisto
HuoneistoselitelmäTupak. + alkovi + kph + s + parvi + varasto + piha
SaunaOma sauna
ParvekeEi
Asuinpinta-ala59,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaPihan pinta-ala on 331 m2. Mökin pinta-alatieto perustuu Kontio Tuote Oy:n pääpiirustuksiin ja edellä mainittu 59 m2 asuintilojen pinta-ala tarkoittaa lattia-alaa, johon on laskettu myös 18 m2:n parvi. (poikkeaa voimassa olevan yhtiöjärjestyksen pinta-alatiedosta) 1. kerros: Rakennusala 45 m2 / lattia-ala 39m2 Avokeittiö - olohuone - makuuhuone - kylpyhuone, jonka yhteydessä kodinhoitotila - sauna 2. kerros: rakennusala: 25 m2 / lattia-ala 20 m2 Parven korkeus lappeilta noin 20 cm ja keskikohta (korkein kohta) 1,59 m. Avoterassi: n. 3 m x 3 m. Ulkovaraston pinta-alatieto perustuu lupakuviin ja on noin 5 m2.
KuntoUusi
Kerros1 / 2
Rakennusvuosi2020
Käyttöönottovuosi2021

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta187 000,00 €
Myyntihinta149 935,00 €
Rahoitusvastike59,85 € / kk
Hoitovastike216,90 € / kk
Yhtiövastike276,75 € / kk
VesimaksuOma mittari
Lisätietoja maksuistaRahoitusvastiketta maksetaan 59,85 € 31.12.2022 saakka, jonka jälkeen maksetaan myös pääoman osuus, jolloin rahoitusvastike on 500,85 €. LPO netti ja reititin sisältyvät vastikkeeseen ja mökkiin kuuluvaan irtaimeen. Vesiennakko 12 € / hlö / kk, mittarin mukaan tasaus. (4,45 € / m3). Viljelypalstat 10 € kk ajalla 1.4 - 31.10. Talvikuukausista ei veloiteta. Pihapaikka 10 € / kk. Varainsiirtovero on 2 % velattomasta kokonaishinnasta ja se tulee maksaa 2 kuukauden sisällä omistusoikeuden siirrosta. Osakkaan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus omavero.fi palvelussa ja varainsiirtoveron maksu tapahtuu vaivattomasti myös omavero.fi palvelussa. Sähkölaskusta esimerkki on syyskuun 2021 enimmäkseen lämmitykseen kohdistunut kulutus mökistä 36.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausParvella katto maalattu puupaneeli. Seinästä yksi kerros on kuultolakattua hirttä, jonka jälkeen alkaa katto-osuus. Alkovin seinät kuultolakattu hirsi ja lattia vinyylikorkki.
SeinätAsuintiloissa kuultolakatut hirsiseinät ja kylpyhuoneessa kaakelit. Saunassa leppäpuupaneeli.
KeittiöMuut varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Tasot: kivi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Lattia: vinyylikorkki
Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
OlohuoneLattia: vinyylikorkki
MakuuhuoneSeinät kuultolakattu hirsi.
KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Seinät: kaakeli
Lattia: laatta
Saunan kiuasSähkökiuas
Saunan pinnatSeinät: puu
Lattia: laatta
SäilytystilatErillinen kylmä varasto noin 5 m2 rajalla. Mustaksi maalattu pulpettikattoinen, koko rakennus yhteensä 10 m2, väliseinällä jaettu mökin 34 kanssa.
Muut huoneetRuokailutila, Terassi, Parvi
NäkymätTerassilta, olohuoneesta ja keittiöstä näkymät omalle oleskelupihalle ja metsäiseen rinteeseen.

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäPuu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Taloyhtiön nimiKeskinäinen Kiinteistö Oy Porvoon Galaksit
KiinteistönhoitoTalonmies
Tontin omistusVuokrattu
Tontin pinta-ala29 000,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuVarastorakennus 50 m2, yhteisrakennus 100 m2, paviljonki, petanque-kenttä, leikkikenttä ja viljely palstat 43 kpl.
RakennusmateriaaliMuu, hirsi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAsunnon luovutustarkastus. 1 kk takuukorjaukset. Vuosikorjaukset 12 - 15 kk rakennuksen käyttöönottokatselmuksesta. Virhevastuuvakuutus 10 v. käyttöönottokatselmuksesta.
KattoPeltikate
EnergialuokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
AutopaikkaSähköpistoke
MaastoTerassin ilmansuunta lounas. Hedelmäpuut, nurmikko ja koristepensaat pihasuunnitelman mukaan.
RantaEi rantaa
KaavoitusAsemakaava
Muuta tärkeää tietoaMökeillä on erilliset rakennusluvat, joten valmistumisaika sovitaan mökkikohtaisesti. Valmistuminen lomailukuntoon viimeistään noin 1 kk kaupasta. Kauppahinnan ensimmäinen erä lasketaan valmiusasteen mukaan ja kaksi viimeistä erää maksetaan luovutuksen jälkeen. Viimeinen erä maksetaan sulkutilille 1 kk:n takuukorjausten vakuudeksi. Galakseilla voi oleskella ja lomailla ympäri vuoden ilman aikarajoitteita. Tontti on siirtolapuutarhakaavassa, mikä määrää, ettei osoitetta voi muuttaa vakituiseen asumiseen. Lomapostit voi kääntää Galakseille ja jokaisella mökillä on oma postilaatikko.

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutGammelbackan ostoskeskus reilu 1 km. Porvoon keskustaan noin 2,5 - 3 km. Terveysasema Näsissä noin 3 km.
LiikenneyhteydetBussipysäkille noin 1 - 3 km.

Välitysliike

Yhteystiedot Saber LKV | Saber Consulting P.M Oy
Kirkkotie 17, 16200 Artjärvi
pirjo@saber.fi
0504649263
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Lomahuoneisto, 59 m2
  • tupak. + alkovi + kph + s + parvi + varasto + piha
  • map Niittypolku 10 O 33 , 06400 Porvoo
  • my_location Katso sijainti kartalla

Pohditko asunnon myyntiä?

Tilaa ilmainen arviokäynti