Luhtitalo, 54,5 m²

2h + k + s + var + lasitettu parveke 224 000,00 €

Gneissikaari 1, 01150 Söderkulla

Katso sijainti kartalla

Virtuaaliesittely Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Pirjo Mäkinen
Vastaava LKV, LVV, KED
Lähetä sähköpostia
Soita 0504649263

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Pirjo Mäkinen
Vastaava LKV, LVV, KED
Lähetä sähköpostia
Soita 0504649263

Kohteen kuvaus

Tyylikäs saunallinen kaksio uudehkossa luhtitaloyhtiössä.
Keittiössä kestävä musta graniittitaso ja rosteriset kodinkoneet. Valkoiset Puustellin kaapistot niin keittiössä, kuin muissakin tiloissa.
Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa. Kauppaan kuuluu kylpyhuoneessa sijaitseva kuivaava pyykinpesukone.
Hyvin hoidetussa yhtiössä on kauniit ja viihtysät pihat rajoittuen oman tontin länsipuolella puustoiseen puistoalueeseen. Ympärillä hulppeat puitteet ulkoiluun, sekä juuri valmistunut liikuntapuisto. Bussipysäkki noin 50m ja omalla autolla Helsingin puolelle alle vartissa.

Kohteen kuvat

Perustiedot

Kohdenumero	21393507
Sijainti	Söderkulla Gneissikaari 1 A
Tyyppi	Luhtitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	2h + k + s + var + lasitettu parveke
Huoneiden lukumäärä	2
Asuinpinta-ala	54 m²
Muut tilat	1 m²
Kokonaispinta-ala	55 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Häkkivarasto ulkorakennuksessa E 1,2 m².
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2 / 2
Rakennusvuosi (aloitettu)	2014
Rakennusvuosi (päättynyt)	2016
Rakennuksen käyttöönottovuosi	2015
Vapautuminen	Nopea vapautuminen
Vapautuu	Muu ehto

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	224 000 €
Myyntihinta	224 000 €
Yhtiövastike	190,75 €
Hoitovastike	190,75 €
Vesimaksu	18 € / kk oma mittari
Autopaikkamaksu	15 e / kk
Lisätietoja maksuista	Autokatoksen hoitovastike on 9,10 € / kk. Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni Asuintiloissa vinyylikorkki. Saunassa, kylpyhuoneessa ja tuulikaapissa laatta. Asuintiloissa maalattua ontelolaattaa. Saunassa ja kylpyhuoneessa leppäpuupaneelia. Asuintiloissa maalattua ja taperoitua betoni- ja kipsilevyseinää. Kylpyhuone kaakeloitu. Sauna leppäpuupaneeli.
Keittiön kuvaus	Puustellin keittiökaapistot ja graniittitasot. Lattiamateriaalit: vinyylikorkki Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu Työtaso: kivi Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi: integroitu, induktio Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku Kuivaava pyykinpesukone.
Saunan kuvaus	Oma sauna Sähkökiuas Ikkuna. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Käynti lasitetulle parvekkeelle. Ruokailutila. Lattiamateriaalit: vinyylikorkki Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Puustellin kaapistot. Liukuovi. Lattiamateriaalit: vinyylikorkki Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut tilat	Ulkovarasto

Lisätiedot

Parveke	Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Näkymät huoneistosta	Makuuhuoneesta ja olohuoneesta näkymä puustoiselle tonttialueelle ja kadulle. Ilmansuunta etelä. Keittiöstä näkymä luhtikäytävälle ja yhtiön sisäpihalle.
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lisätietoja energiatodistuksesta	E-luku 138.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Sipoon Pähkinämetsä
Taloyhtiön Y-tunnus	2648100-9
Isännöitsijän yhteystiedot	OP-Isännöintikeskus Porvoo / Kim Grönstrand Lundinkatu 9, 06100 Porvoo 010 256 3170 www.opkk.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot	Onni kiinteistö- ja kunnossapitopalvelu Oy Iso Kyläntie 43, 04130 Sipoo.
Taloyhtiöön kuuluu	Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta	Yhteisantennijärjestelmä, kaapeli-tv-tähtiverkko, taloyhtiölaajakaista/10m. Kaapeliyhtiö Elisa.
Taloyhtiön asuntojen määrä	26
Taloyhtiön neliöiden määrä	1757 m²
(Taloyhtiön) Sähköpistokepaikkoja kpl	6
Lisätietoja autopaikasta	Autokatospaikka myydään erillisillä osakkeilla hintaan 5.000€. Autokatospaikan osakkeet: 17732 - 17757 yhteensä 26 osaketta, jotka oikeuttavat autokatospaikan nro 07 hallintaan.
Taloyhtiön parkki lisätieto	Erillisillä osakkeilla 26 kpl autokatospaikkoja, autokatosrakennuksia 2kpl.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1 vuotiskorjaukset suoritettu 2017.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitoselvityksen mukaan vain normaaleja huolto- ja pieniä korjaustöitä
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	5138 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta	Yleiskaava (753-2025) hyväksytty 15.12.2008. Tullut voimaan 25.1.2012. Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (753-T3) Hyväksytty 13.6.2011.Tullut voimaan 3.11.2011. Sipoon kunta: http://sipoo.fi/fi/asuminen_ja_ymparisto/kaavoitus/asemakaavat
(Taloyhtiön) Lainat	957 123 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset	3 885 060 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä	08.10.2020
Katto	Harjakatto. Tiilikate.
Kaavoitus	Asemakaava, Yleiskaava
Muut tilat	Eteinen, Tuulikaappi
Ranta	Taasjärven uimarannalle muutaman minuutin kävelymatka.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Ruokakaupat, kirjasto,R-Kioski, apteekki, kukkakauppa ja terveysasema noin 900m. Kahvila ja ravintola, sekä kirkko n.200m.
Liikenneyhteydet	Bussipysäkille n. 50 m. Ruuhka-aikoina 15 minuutin välein vuoroja Porvooseen ja Helsinkiin. Bussikortilla liikkuville käy sama matkakortti kuin pääkaupunkiseudulla. Omalla autolla noin 20min Porvooseen ja Helsinkiin.
Päiväkoti	Miilin päiväkoti noin 200m.
Koulut	Sipoonlahden koulu noin 200m.