Mökki tai huvila, 39,0 m2
tupak. + alkovi + kph + s + parvi + var + piha
187 000,00 €
map Niittypolku 10, 06400 Porvoo
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Pirjo Mäkinen
- YKV, LKV, KED, LVV Vastaava hoitaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 464 9263
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Pirjo Mäkinen
- YKV, LKV, KED, LVV Vastaava hoitaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 464 9263
Niittypolku 10, Porvoo, Gammelbacka
Galakseilla voit lomailla huoletta tai tulla etätöihin nauttimaan samalla takkatulesta ja luonnosta.
Mökit on perustettu ruuvipaalujen päälle tuulettuvalla alapohjalla. Rungot ovat Kontiotuote Oy:n 205 mm lamellihirttä. Oleskelupihoilla on valmiina pergola ja patio, sekä noin 5 m2:n varasto.
Yhteisrakennuksessa on noin 60 m2:n avoin tila, jonka käyttötarkoituksesta voivat osakkaat päättää rakentamisajan jälkeen. Lisäksi yhteisrakennukseen tulee huoltoyhtiön toimisto.
Yhtiöltä voit vuokrata noin 80 m2:n viljelypalstan tai vaikkapa kaksi. Maata ei käännetä syksyllä, joten voit kasvattaa myös monivuotisia kasveja palstoilla. Omalla pihalla voi myös vapaasti kasvattaa haluamiaan kasveja. Pihoja kiertää nopeasti kasvava pensasaita. Pensasaitojen hoito kuuluu osakkaille, mutta tarvittaessa apua saa talonmieheltä.
Tervetuloa tutustumaan yksityisesittelyyn!
Mökit on perustettu ruuvipaalujen päälle tuulettuvalla alapohjalla. Rungot ovat Kontiotuote Oy:n 205 mm lamellihirttä. Oleskelupihoilla on valmiina pergola ja patio, sekä noin 5 m2:n varasto.
Yhteisrakennuksessa on noin 60 m2:n avoin tila, jonka käyttötarkoituksesta voivat osakkaat päättää rakentamisajan jälkeen. Lisäksi yhteisrakennukseen tulee huoltoyhtiön toimisto.
Yhtiöltä voit vuokrata noin 80 m2:n viljelypalstan tai vaikkapa kaksi. Maata ei käännetä syksyllä, joten voit kasvattaa myös monivuotisia kasveja palstoilla. Omalla pihalla voi myös vapaasti kasvattaa haluamiaan kasveja. Pihoja kiertää nopeasti kasvava pensasaita. Pensasaitojen hoito kuuluu osakkaille, mutta tarvittaessa apua saa talonmieheltä.
Tervetuloa tutustumaan yksityisesittelyyn!
Kuvat
EsittelymökkiAsemakuvaEsittelymökki 2021Esittelymökki 2021Esittelymökki 2021Jotul 135 kamiinaEsittelymökki 2021Esittelymökki 2021Esittelymökki 2021Esittelymökki 2021Esittelymökki 2021Esittelymökki 2021Esittelymökki 2021Esittelymökki 2021Esittelymökki 2021Esittelymökki 2021Esittelymökki 2021Esittelymökki 2021Esittelymökki 2021Esittelymökki 2021Esittelymökki 2021Esittelymökki 2021Esittelymökki 2021Esittelymökki 2021Esittelymökki 2021Esittelymökki 2021EsittelymökkiEsittelymökkiEsittelymökkiEsittelymökkiEsittelymökki
Perustiedot
| Kohdenumero | 6d62c6a5-cbd3-4534-8a5c-fe178b67cea2 |
| Sijainti | Porvoo, Gammelbacka Niittypolku 10 |
| Tyyppi | Mökki tai huvila |
| Huoneistoselitelmä | Tupak. + alkovi + kph + s + parvi + var + piha |
| Huoneiden lukumäärä | 1 |
| Asuinpinta-ala | 39,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mökin pinta-alatieto perustuu Kontio Tuote Oy:n pääpiirustuksiin ja edellä mainittu 59 m2 asuintilojen pinta-ala tarkoittaa lattia-alaa, johon on laskettu myös 18 m2:n parvi. (poikkeaa voimassa olevan yhtiöjärjestyksen pinta-alatiedosta) 1. kerros: Rakennusala 45 m2 / lattia-ala 39m2 Avokeittiö - olohuone - makuuhuone - kylpyhuone, jonka yhteydessä kodinhoitotila - sauna 2. kerros: rakennusala: 25 m2 / lattia-ala 20 m2 Parven korkeus lappeilta noin 20 cm ja keskikohta (korkein kohta) 1,59 m. Avoterassi: n. 3 m x 3 m. Ulkovaraston pinta-alatieto perustuu lupakuviin ja on noin 5 m2. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Tontin pinta-ala | 29 000,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Tontti on loivaa nousua Gammelbackan metsän suuntaan, jonka reunassa olevat mökit ovat korkeimmilla paikoilla. Tontin sisäpuolella kulkee yleinen jalankulkuväylä, joka päättyy aidatulle niitylle. Ei mahdollista läpikulkuun. Mökkiryhmät on suunniteltu linnunradan kuvion mukaan ja jokaisen Galaksin edustalla on maisemoitu kääntöpaikka. Tulva-alue ylettyy viljelypalstojen venesataman puolelle osittain. |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuu | Kaikilla mökeillä on erillinen rakennuslupa. Mökit rakennetaan valmiiksi alkaen myydyistä mökeistä. Tämä mökki on lähes valmis. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 187 000,00 € |
| Myyntihinta | 149 935,00 € |
| Rahoitusvastike | 500,85 € / kk |
| Hoitovastike | 216,90 € / kk |
| Yhtiövastike | 760,78 € / kk |
| Sähkölämmitys | 50 € / kk |
| Vesimaksu | 12,00 Kulutuksen mukaan |
| Lisätietoja maksuista | Toistaiseksi voimassa on alennettu hoitovastike, koska huoltoyhtiö ei vielä työskentele alueella, eivätkä kaikki palvelut ole käytössä. Hoitovastike on nyt 87,30 € / kk. Rahoitusvastiketta maksetaan 59,85 € 31.12.2022 saakka, jonka jälkeen maksetaan myös pääoman osuus, jolloin rahoitusvastike on 500,85 €. LPO netti ja reititin sisältyvät vastikkeeseen ja mökkiin kuuluvaan irtaimeen. Vesiennakko 12 € / hlö / kk, mittarin mukaan tasaus. (4,45 € / m3). Sähkönkulutusarvio on noin 3000 kWh / vuodessa. ( Mökin 36 syyskuun lasku oli 42 €) Viljelypalstat 10 € kk ajalla 1.4 - 31.10. Talvikuukausista ei veloiteta. Parkkipaikka kylmä 10 € / kk. Varainsiirtovero on 2 % velattomasta kokonaishinnasta. Vero tulee maksaa 2 kuukauden sisällä omistusoikeuden siirrosta. Osakkaan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus omavero.fi palvelussa. |
Kiinteistö
| Kiinteistötunnus | 638-28-2611-1-L1 |
| Taloyhtiön nimi | Keskinäinen Kiinteistöosakeyhtiö Porvoon Galaksit |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kaapeli-tv ja ulkovarasto |
| Taloyhtiössä sauna | Ei ole |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Uudiskohde, normaalit huoltotoimenpiteet alueen valmistuttua. Asunnon luovutustarkastus käyttöönottokatselmuksen jälkeen. 1 kk takuukorjaukset, joiden vakuutena on viimeinen maksuerä noin 2 % myyntihinnasta sulkutilillä. Vuosikorjaukset 12 - 15 kk rakennuksen käyttöönottokatselmuksesta. Virhevastuuvakuutus 10 v. käyttöönottokatselmuksesta. |
| Katto | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poisto ja korvausilmaventtiilit. |
| Energiatodistus | NOT_REQUIRED_BY_LAW |
| Autopaikka | Jokaiseen mökkiin kuuluu pistokkeellinen pihapaikka. Latauslaite tilattavissa lisätyönä 2200 € asennettuna. Kylmiä pihapaikkoja voi vuokrata lisäksi ja osa suunniteltu alueella vierailevien paikoitusalueeksi. |
| Autopaikka | Mökkiin kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka numero 19. Auton saa ajaa lyhytaikaisesti mökkipihaan tai mökin edustalla olevalle kulkualueelle, mutta auto tulee säilyttää sille tarkoitetulla parkkipaikalla. Sähkötolppaan voi lisätyönä asennuttaa latauslaitteen hintaan 2000 € kpl. Mahdollisuus myös pihapaikan vuokraamiselle 10 € / kk. |
| Ranta | Ei rantaa |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Kaavat, tonttijaot ja rakennuskiellot 1) Asemakaava (638-505) Hyväksymispvm: 13.2.2017 Voimaantulopvm: 28.3.2017 2) Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako (638-1463) Hyväksymispvm: 13.2.2017 Voimaantulopvm: 28.3.2017 Siirtolapuutarhatontti. |
| Muuta tärkeää tietoa | Kiinnityksiä vuokraoikeuteen 2.300.000 euroa. Osuuden yhtiön lainoista voi maksaa, kun rakennusliike on nostanut rakennusvaiheen aikaisen lainan kokonaan. Pankki veloittaa noin 350 - 400 euroa, mikäli yhtiölainan maksaa muina ajankohtina kuin alueen valmistuessa tai kesäkuun ja joulukuun aikana. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Gammelbackan ostoskeskus reilu 1 km. Porvoon keskustaan noin 2,5 - 3 km. Terveysasema Näsissä noin 3 km. |
| Liikenneyhteydet | Sujuvat yhteydet omalla autolla |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Pirjo Mäkinen
- YKV, LKV, KED, LVV Vastaava hoitaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 464 9263
- Mökki tai huvila, 39 m2
- tupak. + alkovi + kph + s + parvi + var + piha
- map Niittypolku 10, 06400 Porvoo
- my_location Katso sijainti kartalla