Kohteet

Mökki tai huvila,  39,0 m2

tupak. + alkovi + kph + s + parvi + var + piha

187 000,00 €

map Niittypolku 10, 06400 Porvoo

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Niittypolku 10, Porvoo, Gammelbacka

Galakseilla voit lomailla huoletta tai tulla etätöihin nauttimaan samalla takkatulesta ja luonnosta.

Mökit on perustettu ruuvipaalujen päälle tuulettuvalla alapohjalla. Rungot ovat Kontiotuote Oy:n 205 mm lamellihirttä. Oleskelupihoilla on valmiina pergola ja patio, sekä noin 5 m2:n varasto.
Yhteisrakennuksessa on noin 60 m2:n avoin tila, jonka käyttötarkoituksesta voivat osakkaat päättää rakentamisajan jälkeen. Lisäksi yhteisrakennukseen tulee talonmiehen toimisto.

Yhtiöltä voit vuokrata noin 80 m2:n viljelypalstan tai vaikkapa kaksi. Maata ei käännetä syksyllä, joten voit kasvattaa myös monivuotisia kasveja palstoilla. Omalla pihalla voi myös vapaasti kasvattaa haluamiaan kasveja. Pihoja kiertää nopeasti kasvava pensasaita. Pensasaitojen hoito kuuluu osakkaille, mutta tarvittaessa apua saa talonmieheltä.

Tervetuloa tutustumaan yksityisesittelyyn!

Perustiedot

Kohdenumero860ebf04-af89-4efd-b6c5-ec2cdd9ff421
SijaintiPorvoo, Gammelbacka
Niittypolku 10
TyyppiMökki tai huvila
HuoneistoselitelmäTupak. + alkovi + kph + s + parvi + var + piha
Huoneiden lukumäärä1
Asuinpinta-ala39,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaMökin pinta-alatieto perustuu Kontio Tuote Oy:n pääpiirustuksiin ja edellä mainittu 59 m2 asuintilojen pinta-ala tarkoittaa lattia-alaa, johon on laskettu myös 18 m2:n parvi. (poikkeaa voimassa olevan yhtiöjärjestyksen pinta-alatiedosta) 1. kerros: Rakennusala 45 m2 / lattia-ala 39m2 Avokeittiö - olohuone - makuuhuone - kylpyhuone, jonka yhteydessä kodinhoitotila - sauna 2. kerros: rakennusala: 25 m2 / lattia-ala 20 m2 Parven korkeus lappeilta noin 20 cm ja keskikohta (korkein kohta) 1,59 m. Avoterassi: n. 3 m x 3 m. Ulkovaraston pinta-alatieto perustuu lupakuviin ja on noin 5 m2.
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Tontin pinta-ala29 000,0 m2
Lisätietoja tontistaTontti on loivaa nousua Gammelbackan metsän suuntaan, jonka reunassa olevat mökit ovat korkeimmilla paikoilla. Tontin sisäpuolella kulkee yleinen jalankulkuväylä, joka päättyy aidatulle niitylle. Ei mahdollista läpikulkuun. Mökkiryhmät on suunniteltu linnunradan kuvion mukaan ja jokaisen Galaksin edustalla on maisemoitu kääntöpaikka. Tulva-alue ylettyy viljelypalstojen venesataman puolelle osittain.
Rakennusvuosi2022
Käyttöönottovuosi2021
VapautuuKaikilla mökeillä on erillinen rakennuslupa. Mökit rakennetaan valmiiksi alkaen myydyistä mökeistä. Tämä mökki on lähes valmis.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta187 000,00 €
Myyntihinta149 935,00 €
Rahoitusvastike500,85 € / kk
Hoitovastike216,90 € / kk
Yhtiövastike767,28 € / kk
Sähkölämmitys50 € / kk
Vesimaksu12,00 Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuistaToistaiseksi voimassa on alennettu hoitovastike, koska kylätalkkari ei vielä työskentele alueella, eivätkä kaikki palvelut ole käytössä. Hoitovastike on nyt 87,30 € / kk. Rahoitusvastiketta maksetaan 59,85 € 31.12.2022 saakka, jonka jälkeen maksetaan myös pääoman osuus, jolloin rahoitusvastike on 500,85 €. LPO netti ja reititin sisältyvät vastikkeeseen ja mökkiin kuuluvaan irtaimeen. Vesiennakko 12 € / hlö / kk, mittarin mukaan tasaus. (4,45 € / m3). Sähkönkulutusarvio on noin 3000 kWh / vuodessa. ( Mökin 36 syyskuun lasku oli 42 €) Viljelypalstat 10 € kk ajalla 1.4 - 31.10. Talvikuukausista ei veloiteta. Parkkipaikka kylmä 10 € / kk. Varainsiirtovero on 2 % velattomasta kokonaishinnasta. Vero tulee maksaa 2 kuukauden sisällä omistusoikeuden siirrosta. Osakkaan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus omavero.fi palvelussa.

Kiinteistö

Kiinteistötunnus638-28-2611-1-L1
Taloyhtiön nimiKeskinäinen Kiinteistöosakeyhtiö Porvoon Galaksit
KiinteistönhoitoTalonmies
Tontin omistusVuokra
Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-tv ja ulkovarasto
Taloyhtiössä saunaEi ole
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitUudiskohde, normaalit huoltotoimenpiteet alueen valmistuttua. Asunnon luovutustarkastus käyttöönottokatselmuksen jälkeen. 1 kk takuukorjaukset, joiden vakuutena on viimeinen maksuerä noin 2 % myyntihinnasta sulkutilillä. Vuosikorjaukset 12 - 15 kk rakennuksen käyttöönottokatselmuksesta. Virhevastuuvakuutus 10 v. käyttöönottokatselmuksesta.
KattoHarjakatto
IlmanvaihtoKoneellinen poisto ja korvausilmaventtiilit.
EnergiatodistusNOT_REQUIRED_BY_LAW
AutopaikkaJokaiseen mökkiin kuuluu pistokkeellinen pihapaikka. Latauslaite tilattavissa lisätyönä 2200 € asennettuna. Kylmiä pihapaikkoja voi vuokrata lisäksi ja osa suunniteltu alueella vierailevien paikoitusalueeksi.
AutopaikkaMökkiin kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka numero 32. Auton saa ajaa lyhytaikaisesti mökkipihaan tai mökin edustalla olevalle kulkualueelle, mutta auto tulee säilyttää sille tarkoitetulla parkkipaikalla. Sähkötolppaan voi lisätyönä asennuttaa latauslaitteen hintaan 2000 € kpl. Mahdollisuus myös pihapaikan vuokraamiselle 10 € / kk.
RantaEi rantaa
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaKaavat, tonttijaot ja rakennuskiellot 1) Asemakaava (638-505) Hyväksymispvm: 13.2.2017 Voimaantulopvm: 28.3.2017 2) Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako (638-1463) Hyväksymispvm: 13.2.2017 Voimaantulopvm: 28.3.2017 Siirtolapuutarhatontti.
Muuta tärkeää tietoaKiinnityksiä vuokraoikeuteen 2.300.000 euroa. Osuuden yhtiön lainoista voi maksaa, kun rakennusliike on nostanut rakennusvaiheen aikaisen lainan kokonaan. Pankki veloittaa noin 350 - 400 euroa, mikäli yhtiölainan maksaa muina ajankohtina kuin alueen valmistuessa tai kesäkuun ja joulukuun aikana.

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutGammelbackan ostoskeskus reilu 1 km. Porvoon keskustaan noin 2,5 - 3 km. Terveysasema Näsissä noin 3 km.
LiikenneyhteydetSujuvat yhteydet omalla autolla
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Mökki tai huvila, 39 m2
  • tupak. + alkovi + kph + s + parvi + var + piha
  • map Niittypolku 10, 06400 Porvoo
  • my_location Katso sijainti kartalla

Pohditko asunnon myyntiä?

Tilaa ilmainen arviokäynti