- Pirjo Mäkinen
- Vastaava LKV, LVV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0504649263
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Pirjo Mäkinen
- Vastaava LKV, LVV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0504649263
Kohteen kuvaus
Ensimmäisen kerroksen upea muuttovalmis kaksio laadukkailla materiaalivalinnoilla. Lasitetulta parvekkeelta voit ihailla aamuaurinkoista näkymää Tarkkisten lahdelle. Parvekkeelta käynti avoterassille ja aidatulle omalle pihalle.
Avokeittiöstä käsin voi seurustella ystävien kanssa ruuanlaiton ohessa. Keittiössä on kestävä graniittitaso, sekä säilytystilaa moderneilla tilaratkaisuilla. Kodinkoneet ovat kylmälaitteita myöten integroitua Boschin laatua. Keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä.
Kylpyhuoneen yhteydessä on ikkunallinen sauna. Kylpyhuoneessa sijaitsee myös kodinhoitotila, jossa vakiovarusteena kuivaava pyykinpesukone.
Asunto Oy Porvoon Pähkinämeressä asut vähän paremmin. Laprip-konsepti perustuu oikeaan elämään kuuluviin ratkaisuihin, jotka tekevät arkipäivästäsi vaivattomampaa ja laadukkaampaa. Onnellisuus arkipäivässä on usein pieniä asioita.
Sula tuulilasi aamuisin, kun lähdet töihin. Autosta on helppo huuhtaista suolat pois pesupaikalla omassa parkkihallissa. Kuraista koiraa ei tarvitse viedä sellaisena kotiin, ja sekä lemmikin että lasten kurahaalarit voi huuhtoa parkkihallissa. Tilaamasi paketti tulee omaan automaattiin ja kuntosalille pääsee milloin haluaa. Hiihtoladut lähtevät nurkalta ja sukset voi kätevästi huoltaa suksien huoltohuoneessa. Voit istuttaa omat porkkanat sisäpihan istutusaltaaseen ja nauttia kaiken lisäksi ihanasta näkymästä Tarkkisten lahdelle.
Kohteen kuvat
Perustiedot
Kohdenumero | 9437535 |
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Huoneistoselitelmä | 2h+k+s+parveke |
Huoneiden lukumäärä | 2 |
Asuinpinta-ala | 65 m² |
Muut tilat | 2 m² |
Kokonaispinta-ala | 68 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Lämmin varasto -1 kerroksessa 2,7m². |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
Kerros | 1 / 4 |
Rakennusvuosi (aloitettu) | 2019 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2020 |
Rakennuksen käyttöönottovuosi | 2021 |
Vapautuminen | 2020 marraskuu |
Vapautuu | Muu ehto |
Rakennusvaihe | Rakenteilla |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 337 000 € |
Myyntihinta | 195 558 € |
Velkaosuus | 141 442 € |
Velkaosuuden eräpäivä | 31.12 ja 30.6. |
Velkaosuuden maksu | Velkaosuuden voi maksaa |
Yhtiövastike | 1 009 € |
Rahoitusvastike | 740,15 € |
Hoitovastike | 268,55 € |
Vesimaksu |
|
Autopaikkamaksu |
|
Lisätietoja maksuista | LPO-netti ja kaapeli TV, kuntosali ja sen yhteydessä olevien saunojen käyttö sisältyvät hoitovastikkeeseen. Autohallipaikkaan asennettava latausyksikkö ja sen huolto, sekä latauksessa kuluva sähkö. Ulkopaikalla olevan latauspisteen latauksessa kuluva sähkö. |
Tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Keittiössä runsaasti säilytystilaa moderneilla tilaratkaisuilla. |
Muut tilat | Kaapistot, kellarikomero |
Lisätiedot
Sauna |
|
Tilojen kuvaus | Eteisessä liukuovikaapisto, jossa alaosa lasipintainen ja yläosa peiliä. Eteisessä on tekniikkakaappi, jossa jäähdyttävä ilmanvahtokone, sähkötaulut ja jakotukit. |
Parveke | Lasitettu |
Parvekkeen kuvaus |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Näkymät huoneistosta | Olohuoneesta näkymä omalle aidatulle pihalle, ilmansuunnat koilliseen ja kaakkoon. Terassin ilmansuunnat koilliseen, kaakkoon ja lounaaseen. Makuuhuoneesta näkymä omalle terassille ja aidatulle pihalle, ilmansuunta kaakkoon. Parvekkeelta näkymät omalle terassille, sekä Tarkkisten lahdelle, ilmansuunnat kaakkoon ja lounaaseen. |
Yleiskunto | Uusi |
Energialuokka | B2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin koko rakennusajan. Suunnitelmat voivat muuttua rakentamisen aikana. Kaikista muutoksista informoidaan osakkeen ostajia välittömästi. |
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Porvoon Pähkinämeri |
Taloyhtiön Y-tunnus | 2991110-7 |
Isännöitsijän yhteystiedot | Porvoon OP-Isännöintikeskus Kim Grönstrand 010 2563140 kim.gronstrand@op-isannointikeskus.fi Lundinkatu 9, 06100 Porvoo |
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa | Huoltoyhtiö |
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot | Rakentamisen aikana rakennusliike vastaa huoltoyhtiön töistä. Huoltoyhtiö palkataan laajalla sopimuksella ylläpitämään yhtiön yhteisiä tiloja ja yhteistä piha-aluetta. |
Taloyhtiöön kuuluu | Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
Taloyhtiössä muuta | SmartPost pakettiautomaatti (sopimuksella Postin kanssa). Autonpesupaikka parkkihallissa ja siihen kuuluva tarpeisto. Kura-allas ja suihku parkkihallissa molempien talojen kohdalla. Suksi- ja luistinvarasto lukollinen. Erillisrakennus n.80m² , jossa 2 saunaa, 2 kylpyhuonetta, kuntosali ja terassi, sekä ulkoiluvälinevarasto. Molokit, maanalainen jätejärjestelmä (korvaa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetun jätekatoksen). Tekniset tilat. Pistokkeelliset pihapaikat ja sähköauton latauspiste. Tallentava valvontajärjestelmä. |
Taloyhtiön asuntojen määrä | 37 |
Taloyhtiön neliöiden määrä | 2948 m² |
Autotallipaikkoja | 1 |
(Taloyhtiön) Sähköpistokepaikkoja kpl | 10 |
Lisätietoja autopaikasta | 34 kappaletta autohallipaikkoja erillisillä osakkella ostettavissa 14.000€ / osake. Myyntihinta 7.700€. Yhtiölainaosuus 6.300€. Hoitovastike 16,40€/kk. Rahoitusvastike 33,20€/kk. alkaen 1.7.2022. Ennen 1.7.2022 rahoitusvastiketta peritään koron osalta 6,80€/kk. Yhtiön hallinnassa on lämpöpistokkeellisia autopaikkoja 10kpl vuokrattavissa. Vuokran arvio noin 20€/kk/kpl. Yhdelle autopaikoista asennetaan sähköauton latauspistoke. Tähän asukas hakee henkilökohtaisen koodin tai kortin ja kustantaa itse lataussähkön. Latauspiste on kaikkien asukkaiden käytössä. Parkkihallin autopaikoissa on sähkölista valmiina, johon asukas voi vuokrata tai ostaa latauslaitteen. Ostaja vastaa itse laitteesta ja sen huolloista, laitteen tulee olla hyväksytty yhtiön puolesta. |
Taloyhtiön parkki lisätieto | Yhtiössä on parkkihalli, jossa on 34 autopaikkaa erillisillä osakesarjoilla. Yhtiöltä vuokrattava Inva-paikka myös autohallissa. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Talo B vuositarkastus 2021 loppuvuodesta. Talo A vuositarkastus 2022 loppuvuodesta. |
Tontin omistus | Oma |
Tontin pinta-ala | 4774 m² |
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta | Asemakaava (638-456), hyväksytty 11.4.2012, voimaantulo 28.5.2012. Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako (638-1317), hyväksytty 11.4.2012, voimaantulo 28.5.2012. Lähde: kiinteistötietojärjestelmä 30.1.2020. |
(Taloyhtiön) Lainat | 6 581 250 € |
(Taloyhtiön) Kiinnitykset | 8 600 000 € |
Katto |
|
Kaavoitus | Asemakaava |
Ranta |
|
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Matin kioski noin 200m. Kevätkummun ostoskeskus kävellen n.1,5km ja autolla n. 2,5km. Porvoon keskustaan noin 2,5km. |
Lisätietoa palveluista | Alueella on palvelutalo. Povoon aluesairaala noin 300m päässä. |
Liikenneyhteydet | Useita bussivuoroja päivittäin keskustaan. |
Päiväkoti | Toukovuoren päiväkoti noin 500m. Muut päiväkodit 1-2,5km. |
Koulut | Kevätkummun alakoulu, noin 2,5km. Myös Kevättuulen päiväkodin esikouluryhmä, MLL:n iltapäiväkerho. Fredrika koulu noin 2km. Yläkoulut noin 2,5km. |
Välitysliike
Yhteystiedot |
|
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Pirjo Mäkinen
- Vastaava LKV, LVV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0504649263
- ,
- map ,
- my_location Katso sijainti kartalla