Kerrostalo,  53,5 m2

2h+k+var  230 585,00 €

map Gneissikaari 5 A 10 , 01150 Söderkulla

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kohteen kuvaus

Kolmannessa kerroksessa sijaitsevassa kaksiossa on upeat näkymät isoista olohuneen ikkunoista.
Tässä klassisesti sisustetussa kodissa on paljon valoa myös makuuhuoneessa ja kylpyhuoneessa. Lasitettu parveke on tilava, sinne mahtuvat niin ruokailupöytä kuin lepotuolitkin.

Kylpyhuoneessa AEG kuivaava pyykinpesukone ja peilikaapissa runsaasti säilytystilaa. Kääntyvä suihkuseinä, jonka yhteydessä ovella varustettu tarvikehylly.

Säilytystilaa on runsaasti eteisestä keittiöön Puustellin liukuovikaapistoissa.

Käynti makuuhuoneeseen on sijoitettu kulmaan, jolloin eteiseen jää enemmän tilaa. Keittiön kaapistot vaaleaa puun sävyä ja laskutasot graniittia.

Kaikissa tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys, lämmitysmuotona hoitovastikkeeseen sisältyvä kaukolämpö.

Turvallisuus ja vaivattomuus alkavat jo asunnonvaihdon aikana halutuilla Laprip-sopimuksilla, kysy lisää!

Perustiedot

Kohdenumero9514123
Sijainti
  • Pähkinälehto
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä2h+k+var
Huoneiden lukumäärä2
Asuinpinta-ala53 m²
Muut tilat3 m²
Kokonaispinta-ala56 m²
Lisätietoja pinta-alasta3m²:n lämmin varasto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa.
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros3 / 4
Rakennusvuosi (aloitettu)2017
Rakennusvuosi (päättynyt)2018
Rakennuksen käyttöönottovuosi2018
VapautuuHeti
RakennusvaiheValmis

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta230 585 €
Myyntihinta138 311 €
Velkaosuus92 274 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike668,75 €
Rahoitusvastike460,10 €
Hoitovastike208,65 €
Vesimaksu
  • 18 € / kk
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaTontin vuokravastike 69,55€/kk. (jää pois tontin lunastuksesta alkaen) Tilalle tulee tontin lunastuslaina noin 67,93€/kk. Pihapaikka 10€/kk Pistokkeellinen pihapaikka 20€/kpl Autokatospaikan vastike 10,14€/kk Autokatospaikan tontin vuokravastike 3,38€/kk (jää pois tontin lunastuksesta alkaen) Tilalle tulee tontin lunastuslainan erä 3,30€/kk. Kaapeli TV kuuluu hoitovastikkeeseen. Nettiyhteys on kuidulla ja avataan itse. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty lunastaa tontti Sipoon kunnalta ja lunastsusajankohta on 2020 vuoden alussa. A10 asunnon osakkeisiin kohdistuu noin 14.053,71€ osuus yhtiön tulevasta lainasta. (laskettu 0,8%) Kuukausierä lainalle noin 67,93€. (Laina-aika on 20v. 12kk:n euribor + 0,8%-0,65%-yks. per 20.11.2019). Myös yhtiön rakennusvaiheen aikaiset lainat ovat kilpailutuksessa. Arvioitu tontin lunastusaika on 2020 vuoden alussa. Lunastusajankohtaan saakka maksetaan tontista vuokravastiketta Sipoon Kunnalle.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni, teräs
  • Asuintiloissa vinyylikorkki. Kylpyhuoneessa laatta.
  • Maalattua betonia. Ontelolaatat kerrosten välissä.
  • Asuintiloissa maalattua betonia ja kipsilevyä. Kylpytiloissa laatta.
Keittiön kuvaus
  • Rosteriset kodinkoneet.
  • Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: induktio
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Puustellin kaapisto ja laskutaso. Kääntyvä suihkuseinä ja tarvikekaappi.
Saunan kuvaus
  • Ei saunaa
Olohuoneen kuvaus
  • Isot näköalaikkunat etelään. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
  • Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Liukuovikaapistot.
  • Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVarasto puolilämmin n.3m² ulkorakennuksessa.

Lisätiedot

Tilojen kuvausEteisessä peililiukuovikaapistot.
ParvekeUlostyönnetty
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä, kaakko
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Näkymät huoneistostaMakuuhuoneen ja olohuoneen ikkunoista näkymä viherkattoisille autokatoksille ja metsäiseen puistoalueeseen. Ilmansuunta etelä. Keittiön ikkunat koillinen - itä ja näkymä lasitetulle parvekkeelle. Parveke näkymä tällä hetkellä tyhjä tontti, johon tullaan rakentamaan kerrostaloja.
YleiskuntoUusi
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotKs. tontin lunastus.
Muuta kauppaan kuuluvaaKaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet. Vakiovarusteena kuivaava pyykinpesukone.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sipoon Pähkinärinne 112019
Taloyhtiön Y-tunnus2648103-3
Isännöitsijän yhteystiedotPorvoon OP-Isännöintikeskus Kim Grönstrand 010 2563140 kim.gronstrand@op-isannointikeskus.fi Lundinkatu 9, 06100 Porvoo
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedotKiinteistö- ja kunnosapitopalvelu Onni Oy Iso Kylätie 43, 04130 Sipoo P: 040 628 1150
Taloyhtiöön kuuluuKellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiössä muutaYhtiön välittömään hallintaan jäävät: 2 kpl jätekatoksia 4 kpl teknisiä tiloja 2 kpl ulkoiluvälinevarastoja Kummankin rakennuksen alakerran huoneistoihin kuuluu piha-alue, joka kunkin huoneiston osalta rajoittuu tontin rajoihin, pihakäytäviin ja huoneistojen välisiin raja-aitoihin. Pihojen hoitoon käytettävä alue 1m rajoista.
Taloyhtiön asuntojen määrä38
Taloyhtiön neliöiden määrä5121 m²
(Taloyhtiön) Sähköpistokepaikkoja kpl3
Lisätietoja autopaikastaAutokatospaikat myydään erillisillä osakkeilla 7.000€ kpl. Mahdollisuus 1-2 paikkaan.
Taloyhtiön parkki lisätietoErillisillä osakkeilla 6 kpl autokatosrakennuksia, joissa yhteensä 38 kpl autokatospaikkoja osakkaiden hallinnassa.
(Taloyhtiön) Piha-autopaikkoja kpl2
Tontin omistusVuokrattu
Tontin pinta-ala5586 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksestaHttps://www.sipoo.fi/fi/asuminen_ja_ymparisto/tontit_asunnot_ja_toimitilat/myytavat_tontit/pahkinalehdon_laajennusosa_soderkulla Sipoon kunta, pähkinälehdon laajennusosa.
(Taloyhtiön) Lainat2 874 049 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset6 645 800 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä14.11.2019
Katto
  • Pulpettikatto.
  • Peltikate.
KaavoitusAsemakaava
Muut tilatEteinen
Ranta
  • Taasjärven uimarannalle muutaman minuutin kävelymatka.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Ajo-ohjeUusi-Porvoontietltä käännytään Taasjärventielle, noin 100m käännytään oikealle Gneissitie ja heti vasemmalle Gneissikaari.
PalvelutRuokakaupat, R-Kioski, apteekki, kukkakauppa, kirjasto ja terveysasema noin 900m. Kahvila Pikkurastas ja lounasravintola Willa Söder n. 200m. Porvoon palvelut noin 15min. ja Itä-Helsingin palvelut noin 20min. Uusia liikuntapaikkoja rakennetaan Sipoonlähden koulun Kampusalueelle, josta tulee Sipoon liikuntalaakso. Etäisyys noin 200m.
Lisätietoa palveluistaKatso tästä linkistä Söderkullan rakenteilla olevanliikuntalaakson palvelut ja eri toimintojen sijainnit. https://sipoorakentaajakehittaa.fi/?p=755
LiikenneyhteydetBussipysäkille n. 100m. Ruuhka-aikoina 15 minuutin välein vuoroja Porvooseen ja Helsinkiin. Bussikortilla liikkuville käy sama matkakortti kuin pääkaupunkiseudulla.
PäiväkotiMiilin päiväkoti noin 300m.
KoulutSipoonlahden koulu (esiopetus, vuosiluokat 1.–9.) noin 300m.

Välitysliike

Yhteystiedot
  • Saber LKV | Saber Consulting P.M Oy
  • Vahijärventie 95, 07510 Vakkola
  • pirjo@saber.fi
  • 050 464 9263
  • 050 464 9263
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Pohditko asunnon myyntiä?

Tilaa ilmainen arviokäynti