- Pirjo Mäkinen
- Vastaava LKV, LVV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0504649263
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Pirjo Mäkinen
- Vastaava LKV, LVV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0504649263
Kohteen kuvaus
Asunto Oy Porvoon Pähkinämeren suurimpaan asuntoon rakennetaan valmiiksi kolme makuuhuonetta ja neljäs ostajan tarpeen mukaan.
Makuuhuoneet ovat 10m2, 9,5m2 ja 17,5m2. Mahdollisuus myös kahteen makuuhuoneeseen, jolloin oleskelutilaa tulee lisää.
Ainoassa -1 kerroksen asunnossa myös piha on melko suuri ja monimuotoinen. Länsisuunnalla oleva jylhä avokallio maisemoidaan kauniisti. Itäpuolelle on suunniteltu nurmikkoa, mutta asukas voi valita myös kuntan kivipolkuineen ja istutuksineen.
Piha on aidattu maaston mukaisesti rakennettavalla puuaidalla, josta merenlahden suuntaan osa aidasta tulee olemaan kirkasta lasia.
Keittiöstä tulee hulppea ja tilava. Runsaasti graniitti- tai kvartsitasoa, sekä säilytystilaa moderneilla tilaratkaisuilla.
Kodinkoneet ovat kylmälaitteita myöten integroidut ja Boschin laatua. Myös viinikaappi kuuluu vakiovarusteisiin.
Kylpyhuoneita on kaksi.
Päämakuuhuoneen yhteydessä olevan pukeutumishuoneen kautta on kulku kylpyhuoneeseen, jossa sijaitsee myös kodinhoitotila vakiovarusteena pyykinpesukone ja kuivausrumpu.
Toisen kylpyhuoneen yhteydessä on ikkunallinen sauna.
Asunto Oy Porvoon Pähkinämeressä asut vähän paremmin.
Laprip-konsepti perustuu oikeaan elämään kuuluviin ratkaisuihin, jotka tekevät arkipäivästäsi vaivattomampaa ja laadukkaampaa.
Näin on helpompaa keskittyä olemaan onnellinen!
Onnellisuus on usein pieniä asioita. Sula tuulilasi aamuisin, kun lähdet töihin. Autosta on helppo huuhtaista suolat pois pesupaikalla omassa parkkihallissa. Kuraista koiraa ei tarvitse viedä sellaisena kotiin, ja sekä lemmikin että lasten kurahaalarit voi huuhtoa parkkihallissa. Tilaamasi paketti tulee omaan automaattiin ja kuntosalille pääsee milloin haluaa. Voit istuttaa omat porkkanat sisäpihan istutusaltaaseen ja nauttia kaiken lisäksi ihanasta näkymästä Tarkkisten lahdelle.
Kaikki tämä on vielä turvallistakin, koska yhtiössä on tallentava valvontajärjestelmä, sekä ovipuhelimet näköyhteydellä.
Huhtikuun 2020 loppuun saakka on mahdollista vaikuttaa sisustusmateriaaleihin. Muuttamaan pääset marras-joulukuun vaihteessa 2020. Sydämellisesti tervetuloa tutustumaan!
Kohteen kuvat
Perustiedot
| Kohdenumero | 9571110 |
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, s, parveke, terassi, piha |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Asuinpinta-ala | 150 m² |
| Muut tilat | 2 m² |
| Kokonaispinta-ala | 152 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Lämmin varasto -1 kerroksessa noin 2,7m². |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | -1 / 4 |
| Rakennusvuosi (aloitettu) | 2019 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2020 |
| Rakennuksen käyttöönottovuosi | 2021 |
| Vapautuminen | 2020 marraskuu |
| Vapautuu | Muu ehto |
| Rakennusvaihe | Rakenteilla |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 753 000 € |
| Myyntihinta | 429 087 € |
| Velkaosuus | 323 913 € |
| Velkaosuuden eräpäivä | 31.12 ja 30.6 |
| Velkaosuuden maksu | Velkaosuuden voi maksaa |
| Yhtiövastike | 2 310 € |
| Rahoitusvastike | 1 695 € |
| Hoitovastike | 615,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Nettiyhteys ja kaapeli TV, kuntosali ja sen yhteydessä olevien saunojen käyttö sisältyvät hoitovastikkeeseen. Autohallipaikkaan asennettava latausyksikkö ja sen huolto, sekä latauksessa kuluva sähkö. Ulkopaikalla olevan latauspisteen latauksessa kuluva sähkö. |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Keittiössä runsaasti säilytystilaa moderneilla tilaratkaisuilla. |
| Muut tilat | Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero |
Lisätiedot
| Sauna |
|
| Tilojen kuvaus | Aidattu piha. Eteisessä liukuovikaapistot, joiden alareuna lasipintainen ja yläpuoli peiliä. Keittiön kohdalla eteisen puolen seinällä on tekniikkakaappi, jossa ovat jäähdyttävä ilmanvaihtokone, sähkötaulu ja jakotukit. |
| Parveke | Lasitettu |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Näkymät huoneistosta | Olohuoneesta ja kahdesta makuuhuoneesta näkymä omalle aidatulle pihalle ja Tarkkisten merenlahdelle, ilmansuunta etelä - länsi. Uljaksen maisemoitu serpentiinitie on osa näkymää olohuoneen ikkunasta. Yhden makuuhoneen toisesta ikkunasta näkymä omalle pihalle, ilmansuunta itä - kaakko. Yhden makuuhuoneen toisesta ikkunasta kalliolle näkymä, ilmansuunta länsi. |
| Yleiskunto | Uusi |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin koko rakennusajan. Suunnitelmat voivat muuttua rakentamisen aikana. Kaikista muutoksista informoidaan osakkeen ostajia välittömästi. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Porvoon Pähkinämeri |
| Taloyhtiön Y-tunnus | 2991110-7 |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Porvoon OP-Isännöintikeskus Kim Grönstrand 010 2563140 kim.gronstrand@op-isannointikeskus.fi Lundinkatu 9, 06100 Porvoo |
| Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa | Huoltoyhtiö |
| Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot | Rakentamisen aikana rakennusliike vastaa huoltoyhtiön töistä. Huoltoyhtiö palkataan laajalla sopimuksella ylläpitämään yhtiön yhteisiä tiloja ja yhteistä piha-aluetta. |
| Taloyhtiöön kuuluu | Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Taloyhtiössä muuta | SmartPost pakettiautomaatti (sopimuksella Postin kanssa). Autonpesupaikka parkkihallissa ja siihen kuuluva tarpeisto. Kura-allas ja suihku parkkihallissa molempien talojen kohdalla. Suksi- ja luistinvarasto lukollinen. Erillisrakennus n.80m² , jossa 2 saunaa, 2 kylpyhuonetta, kuntosali ja terassi, sekä ulkoiluvälinevarasto. Molokit, maanalainen jätejärjestelmä (korvaa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetun jätekatoksen). Tekniset tilat. Pistokkeelliset pihapaikat ja sähköauton latauspiste. Tallentava valvontajärjestelmä. |
| Taloyhtiön asuntojen määrä | 37 |
| Taloyhtiön neliöiden määrä | 2948 m² |
| Autotallipaikkoja | 1 |
| (Taloyhtiön) Sähköpistokepaikkoja kpl | 10 |
| Lisätietoja autopaikasta | 34 kappaletta autohallipaikkoja erillisillä osakkella ostettavissa 14.000€ / osake. Myyntihinta 7.700€. Yhtiölainaosuus 6.300€. Hoitovastike 16,40€/kk. Rahoitusvastike 33,20€/kk. alkaen 1.7.2022. Ennen 1.7.2022 rahoitusvastiketta peritään koron osalta 6,80€/kk. Yhtiön hallinnassa on lämpöpistokkeellisia autopaikkoja 10kpl vuokrattavissa. Vuokran arvio noin 20€/kk/kpl. Yhdelle autopaikoista asennetaan sähköauton latauspistoke. Tähän asukas hakee henkilökohtaisen koodin tai kortin ja kustantaa itse lataussähkön. Latauspiste on kaikkien asukkaiden käytössä. Parkkihallin autopaikoissa on sähkölista valmiina, johon asukas voi vuokrata tai ostaa latauslaitteen. Ostaja vastaa itse laitteesta ja sen huolloista, laitteen tulee olla hyväksytty yhtiön puolesta. |
| Taloyhtiön parkki lisätieto | Yhtiössä on parkkihalli, jossa on 34 autopaikkaa erillisillä osakesarjoilla. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Talo B vuositarkastus 2021 loppuvuodesta. Talo A vuositarkastus 2022 loppuvuodesta. |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 4774 m² |
| (Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta | Asemakaava (638-456), hyväksytty 11.4.2012, voimaantulo 28.5.2012. Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako (638-1317), hyväksytty 11.4.2012, voimaantulo 28.5.2012. Lähde: kiinteistötietojärjestelmä 30.1.2020. |
| (Taloyhtiön) Lainat | 6 581 250 € |
| (Taloyhtiön) Kiinnitykset | 8 600 000 € |
| Katto |
|
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Muut tilat | Ruokailutila, Eteinen, Terassi, Patio |
| Ranta |
|
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Matin kioski noin 200m. Kevätkummun ostoskeskus kävellen n.1,5km ja autolla n. 2,5km. Porvoon keskustaan noin 2,5km. |
| Lisätietoa palveluista | Alueella on palvelutalo. Povoon aluesairaala noin 300m päässä. |
| Liikenneyhteydet | Useita bussivuoroja päivittäin keskustaan. |
| Päiväkoti | Toukovuoren päiväkoti noin 500m. Muut päiväkodit 1-2,5km. |
| Koulut | Kevätkummun alakoulu, noin 2,5km. Myös Kevättuulen päiväkodin esikouluryhmä, MLL:n iltapäiväkerho. Fredrika koulu noin 2km. Yläkoulut noin 2,5km. |
Välitysliike
| Yhteystiedot |
|
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Pirjo Mäkinen
- Vastaava LKV, LVV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0504649263
- ,
- map ,
- my_location Katso sijainti kartalla