Kerrostalo, 150,0 m²

5h, k, s, parveke, terassi, piha 753 000,00 €

Tarkmansintie 2 B 23 , 06150 Porvoo

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Pirjo Mäkinen
Vastaava LKV, LVV, KED
Lähetä sähköpostia
Soita 0504649263

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Pirjo Mäkinen
Vastaava LKV, LVV, KED
Lähetä sähköpostia
Soita 0504649263

Kohteen kuvaus

Asunto Oy Porvoon Pähkinämeren suurimpaan asuntoon rakennetaan valmiiksi kolme makuuhuonetta ja neljäs ostajan tarpeen mukaan.
Makuuhuoneet ovat 10m2, 9,5m2 ja 17,5m2. Mahdollisuus myös kahteen makuuhuoneeseen, jolloin oleskelutilaa tulee lisää.

Ainoassa -1 kerroksen asunnossa myös piha on melko suuri ja monimuotoinen. Länsisuunnalla oleva jylhä avokallio maisemoidaan kauniisti. Itäpuolelle on suunniteltu nurmikkoa, mutta asukas voi valita myös kuntan kivipolkuineen ja istutuksineen.
Piha on aidattu maaston mukaisesti rakennettavalla puuaidalla, josta merenlahden suuntaan osa aidasta tulee olemaan kirkasta lasia.

Keittiöstä tulee hulppea ja tilava. Runsaasti graniitti- tai kvartsitasoa, sekä säilytystilaa moderneilla tilaratkaisuilla.
Kodinkoneet ovat kylmälaitteita myöten integroidut ja Boschin laatua. Myös viinikaappi kuuluu vakiovarusteisiin.

Kylpyhuoneita on kaksi.
Päämakuuhuoneen yhteydessä olevan pukeutumishuoneen kautta on kulku kylpyhuoneeseen, jossa sijaitsee myös kodinhoitotila vakiovarusteena pyykinpesukone ja kuivausrumpu.
Toisen kylpyhuoneen yhteydessä on ikkunallinen sauna.

Asunto Oy Porvoon Pähkinämeressä asut vähän paremmin.
Laprip-konsepti perustuu oikeaan elämään kuuluviin ratkaisuihin, jotka tekevät arkipäivästäsi vaivattomampaa ja laadukkaampaa.
Näin on helpompaa keskittyä olemaan onnellinen!
Onnellisuus on usein pieniä asioita. Sula tuulilasi aamuisin, kun lähdet töihin. Autosta on helppo huuhtaista suolat pois pesupaikalla omassa parkkihallissa. Kuraista koiraa ei tarvitse viedä sellaisena kotiin, ja sekä lemmikin että lasten kurahaalarit voi huuhtoa parkkihallissa. Tilaamasi paketti tulee omaan automaattiin ja kuntosalille pääsee milloin haluaa. Voit istuttaa omat porkkanat sisäpihan istutusaltaaseen ja nauttia kaiken lisäksi ihanasta näkymästä Tarkkisten lahdelle.

Kaikki tämä on vielä turvallistakin, koska yhtiössä on tallentava valvontajärjestelmä, sekä ovipuhelimet näköyhteydellä.

Huhtikuun 2020 loppuun saakka on mahdollista vaikuttaa sisustusmateriaaleihin. Muuttamaan pääset marras-joulukuun vaihteessa 2020. Sydämellisesti tervetuloa tutustumaan!

Kohteen kuvat

Asemapiirros Havainnekuva julkisivu Havainnekuva julkisivu Uljaksentie 30.1.2020 B-talo Uljaksentie 30.1.2020 B-tlao Ilmakuva 30.1.2020 Maisemoitu serpentiinitie 30.1.2020 Uljakssentie 30.1.2020 Uljaksentie 30.1.2020 Asunnon oleskelupihalta 30.1.2020 Havainnekuva 4.2.2020 Havainnekuva 4.2.2020 Kerros -1, suuntaa antava, ei mittakaavassa Pohjakuva viitteellinen

Perustiedot

Kohdenumero	9571110
Sijainti	Tarkkinen
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	5h, k, s, parveke, terassi, piha
Huoneiden lukumäärä	5
Asuinpinta-ala	150 m²
Muut tilat	2 m²
Kokonaispinta-ala	152 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Lämmin varasto -1 kerroksessa noin 2,7m².
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	-1 / 4
Rakennusvuosi (aloitettu)	2019
Rakennusvuosi (päättynyt)	2020
Rakennuksen käyttöönottovuosi	2021
Vapautuminen	2020 marraskuu
Vapautuu	Muu ehto
Rakennusvaihe	Rakenteilla

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	753 000 €
Myyntihinta	429 087 €
Velkaosuus	323 913 €
Velkaosuuden eräpäivä	31.12 ja 30.6
Velkaosuuden maksu	Velkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike	2 310 €
Rahoitusvastike	1 695 €
Hoitovastike	615,00 €
Vesimaksu	20 € / kk oma mittari
Autopaikkamaksu	20 e / kk
Lisätietoja maksuista	Nettiyhteys ja kaapeli TV, kuntosali ja sen yhteydessä olevien saunojen käyttö sisältyvät hoitovastikkeeseen. Autohallipaikkaan asennettava latausyksikkö ja sen huolto, sekä latauksessa kuluva sähkö. Ulkopaikalla olevan latauspisteen latauksessa kuluva sähkö.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, elementti, betoni, teräs Asuintiloissa parkettia tai vinyylikorkkia. Kosteissa tiloissa laattaa. Saunassa laattaa. Parvekkeella puupinnoite. Maalattua betonia. Asuintiloissa maalattua bentonia tai kipsilevyä. Kosteissa tiloissa kaakelia. Saunassa puupanelia. Eteisen liukuovikaapiston yläosa peiliä.
Keittiön kuvaus	Keittiön välitila: lasi tai laatta. Jääkaappi ja pakastinkaappi integroitu kalustelevyillä. Induktiotasossa integroitu liesituuletin. Lattiamateriaalit: laatta, parketti, vinyylikorkki Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, tapetti Työtaso: kivi Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso Liesi: integroitu, induktio Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi Makuuhuoneen yhteydessä oleva kph: suihkukaappi, kaksi allasta, allaskaapit, pyykkikaapit. Sadesuihkut.
Saunan kuvaus	Oma sauna Sähkökiuas Saunassa on ikkuna. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Päämakuuhuoneen kylpyhuoneen yhteydessä. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukone, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo
Olohuoneen kuvaus	Isot ikkunat. Voidaan rakentaa yksi lisämakuuhuone/työhuone olohuoneen yhteyteen. Lattiamateriaalit: parketti, vinyylikorkki Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Päämakuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Päämakuuhoneen yhteydessä vaate/pukeutumishuone, josta kulku kylpyhuoneeseen. Liukuovikaapistot Lattiamateriaalit: parketti, vinyylikorkki Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Keittiössä runsaasti säilytystilaa moderneilla tilaratkaisuilla.
Muut tilat	Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Aidattu piha. Eteisessä liukuovikaapistot, joiden alareuna lasipintainen ja yläpuoli peiliä. Keittiön kohdalla eteisen puolen seinällä on tekniikkakaappi, jossa ovat jäähdyttävä ilmanvaihtokone, sähkötaulu ja jakotukit.
Parveke	Lasitettu
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä, lounas Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Näkymät huoneistosta	Olohuoneesta ja kahdesta makuuhuoneesta näkymä omalle aidatulle pihalle ja Tarkkisten merenlahdelle, ilmansuunta etelä - länsi. Uljaksen maisemoitu serpentiinitie on osa näkymää olohuoneen ikkunasta. Yhden makuuhoneen toisesta ikkunasta näkymä omalle pihalle, ilmansuunta itä - kaakko. Yhden makuuhuoneen toisesta ikkunasta kalliolle näkymä, ilmansuunta länsi.
Yleiskunto	Uusi
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin koko rakennusajan. Suunnitelmat voivat muuttua rakentamisen aikana. Kaikista muutoksista informoidaan osakkeen ostajia välittömästi.
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Porvoon Pähkinämeri
Taloyhtiön Y-tunnus	2991110-7
Isännöitsijän yhteystiedot	Porvoon OP-Isännöintikeskus Kim Grönstrand 010 2563140 kim.gronstrand@op-isannointikeskus.fi Lundinkatu 9, 06100 Porvoo
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot	Rakentamisen aikana rakennusliike vastaa huoltoyhtiön töistä. Huoltoyhtiö palkataan laajalla sopimuksella ylläpitämään yhtiön yhteisiä tiloja ja yhteistä piha-aluetta.
Taloyhtiöön kuuluu	Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta	SmartPost pakettiautomaatti (sopimuksella Postin kanssa). Autonpesupaikka parkkihallissa ja siihen kuuluva tarpeisto. Kura-allas ja suihku parkkihallissa ja A-talon rappukäytävässä. Suksi- ja luistinvarasto lukollinen. Erillisrakennus n.80m² , jossa 2 saunaa, 2 kylpyhuonetta, kuntosali ja terassi, sekä ulkoiluvälinevarasto. Molokit, maanalainen jätejärjestelmä (korvaa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetun jätekatoksen). Tekniset tilat. Pistokkeelliset pihapaikat ja sähköauton latauspiste. Tallentava valvontajärjestelmä.
Taloyhtiön asuntojen määrä	37
Taloyhtiön neliöiden määrä	2948 m²
Autotallipaikkoja	1
(Taloyhtiön) Sähköpistokepaikkoja kpl	10
Lisätietoja autopaikasta	34 kappaletta autohallipaikkoja erillisillä osakkella ostettavissa 14.000€ / osake. Myyntihinta 7.700€. Yhtiölainaosuus 6.300€. Hoitovastike 16,40€/kk. Rahoitusvastike 33,20€/kk. alkaen 1.7.2022. Ennen 1.7.2022 rahoitusvastiketta peritään koron osalta 6,80€/kk. Yhtiön hallinnassa on lämpöpistokkeellisia autopaikkoja 10kpl vuokrattavissa. Vuokran arvio noin 20€/kk/kpl. Yhdelle autopaikoista asennetaan sähköauton latauspistoke. Tähän asukas hakee henkilökohtaisen koodin tai kortin ja kustantaa itse lataussähkön. Latauspiste on kaikkien asukkaiden käytössä. Parkkihallin autopaikoissa on sähkölista valmiina, johon asukas voi vuokrata tai ostaa latauslaitteen. Ostaja vastaa itse laitteesta ja sen huolloista, laitteen tulee olla hyväksytty yhtiön puolesta.
Taloyhtiön parkki lisätieto	Yhtiössä on parkkihalli, jossa on 34 autopaikkaa erillisillä osakesarjoilla.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Talo B vuositarkastus 2021 loppuvuodesta. Talo A vuositarkastus 2022 loppuvuodesta.
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	4774 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta	Asemakaava (638-456), hyväksytty 11.4.2012, voimaantulo 28.5.2012. Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako (638-1317), hyväksytty 11.4.2012, voimaantulo 28.5.2012. Lähde: kiinteistötietojärjestelmä 30.1.2020.
(Taloyhtiön) Lainat	6 581 250 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset	8 600 000 €
Katto	Aumakatto Peltikate
Kaavoitus	Asemakaava
Muut tilat	Ruokailutila, Eteinen, Terassi, Patio
Ranta	ei rantaa

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Matin kioski noin 200m. Kevätkummun ostoskeskus kävellen n.1,5km ja autolla n. 2,5km. Porvoon keskustaan noin 2,5km.
Lisätietoa palveluista	Alueella on palvelutalo. Povoon aluesairaala noin 300m päässä.
Liikenneyhteydet	Useita bussivuoroja päivittäin keskustaan.
Päiväkoti	Toukovuoren päiväkoti noin 500m. Muut päiväkodit 1-2,5km.
Koulut	Kevätkummun alakoulu, noin 2,5km. Myös Kevättuulen päiväkodin esikouluryhmä, MLL:n iltapäiväkerho. Fredrika koulu noin 2km. Yläkoulut noin 2,5km.