Kerrostalo,  150,0 m2

5h, k, s, parveke, terassi, piha  753 000,00 €

map Tarkmansintie 2 B 23 , 06150 Porvoo

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kohteen kuvaus

Asunto Oy Porvoon Pähkinämeren suurimpaan asuntoon rakennetaan valmiiksi kolme makuuhuonetta ja neljäs ostajan tarpeen mukaan.
Makuuhuoneet ovat 10m2, 9,5m2 ja 17,5m2. Mahdollisuus myös kahteen makuuhuoneeseen, jolloin oleskelutilaa tulee lisää.

Ainoassa -1 kerroksen asunnossa myös piha on melko suuri ja monimuotoinen. Länsisuunnalla oleva jylhä avokallio maisemoidaan kauniisti. Itäpuolelle on suunniteltu nurmikkoa, mutta asukas voi valita myös kuntan kivipolkuineen ja istutuksineen.
Piha on aidattu maaston mukaisesti rakennettavalla puuaidalla, josta merenlahden suuntaan osa aidasta tulee olemaan kirkasta lasia.

Keittiöstä tulee hulppea ja tilava. Runsaasti graniitti- tai kvartsitasoa, sekä säilytystilaa moderneilla tilaratkaisuilla.
Kodinkoneet ovat kylmälaitteita myöten integroidut ja Boschin laatua. Myös viinikaappi kuuluu vakiovarusteisiin.

Kylpyhuoneita on kaksi.
Päämakuuhuoneen yhteydessä olevan pukeutumishuoneen kautta on kulku kylpyhuoneeseen, jossa sijaitsee myös kodinhoitotila vakiovarusteena pyykinpesukone ja kuivausrumpu.
Toisen kylpyhuoneen yhteydessä on ikkunallinen sauna.

Asunto Oy Porvoon Pähkinämeressä asut vähän paremmin.
Laprip-konsepti perustuu oikeaan elämään kuuluviin ratkaisuihin, jotka tekevät arkipäivästäsi vaivattomampaa ja laadukkaampaa.
Näin on helpompaa keskittyä olemaan onnellinen!
Onnellisuus on usein pieniä asioita. Sula tuulilasi aamuisin, kun lähdet töihin. Autosta on helppo huuhtaista suolat pois pesupaikalla omassa parkkihallissa. Kuraista koiraa ei tarvitse viedä sellaisena kotiin, ja sekä lemmikin että lasten kurahaalarit voi huuhtoa parkkihallissa. Tilaamasi paketti tulee omaan automaattiin ja kuntosalille pääsee milloin haluaa. Voit istuttaa omat porkkanat sisäpihan istutusaltaaseen ja nauttia kaiken lisäksi ihanasta näkymästä Tarkkisten lahdelle.

Kaikki tämä on vielä turvallistakin, koska yhtiössä on tallentava valvontajärjestelmä, sekä ovipuhelimet näköyhteydellä.

Huhtikuun 2020 loppuun saakka on mahdollista vaikuttaa sisustusmateriaaleihin. Muuttamaan pääset marras-joulukuun vaihteessa 2020. Sydämellisesti tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero9571110
Sijainti
  • Tarkkinen
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä5h, k, s, parveke, terassi, piha
Huoneiden lukumäärä5
Asuinpinta-ala150 m²
Muut tilat2 m²
Kokonaispinta-ala152 m²
Lisätietoja pinta-alastaLämmin varasto -1 kerroksessa noin 2,7m².
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros-1 / 4
Rakennusvuosi (aloitettu)2019
Rakennusvuosi (päättynyt)2020
Rakennuksen käyttöönottovuosi2021
Vapautuminen2020 marraskuu
VapautuuMuu ehto
RakennusvaiheRakenteilla

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta753 000 €
Myyntihinta429 087 €
Velkaosuus323 913 €
Velkaosuuden eräpäivä31.12 ja 30.6
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike2 310 €
Rahoitusvastike1 695 €
Hoitovastike615,00 €
Vesimaksu
  • 20 € / kk
  • oma mittari
Autopaikkamaksu
  • 20
  • e / kk
Lisätietoja maksuistaNettiyhteys ja kaapeli TV, kuntosali ja sen yhteydessä olevien saunojen käyttö sisältyvät hoitovastikkeeseen. Autohallipaikkaan asennettava latausyksikkö ja sen huolto, sekä latauksessa kuluva sähkö. Ulkopaikalla olevan latauspisteen latauksessa kuluva sähkö.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, elementti, betoni, teräs
  • Asuintiloissa parkettia tai vinyylikorkkia. Kosteissa tiloissa laattaa. Saunassa laattaa. Parvekkeella puupinnoite.
  • Maalattua betonia.
  • Asuintiloissa maalattua bentonia tai kipsilevyä. Kosteissa tiloissa kaakelia. Saunassa puupanelia. Eteisen liukuovikaapiston yläosa peiliä.
Keittiön kuvaus
  • Keittiön välitila: lasi tai laatta. Jääkaappi ja pakastinkaappi integroitu kalustelevyillä. Induktiotasossa integroitu liesituuletin.
  • Lattiamateriaalit: laatta, parketti, vinyylikorkki
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, tapetti
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: integroitu, induktio, erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Makuuhuoneen yhteydessä oleva kph: suihkukaappi, kaksi allasta, allaskaapit, pyykkikaapit. Sadesuihkut.
Saunan kuvaus
  • Oma sauna
  • Sähkökiuas
  • Saunassa on ikkuna.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Päämakuuhuoneen kylpyhuoneen yhteydessä.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukone, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo
Olohuoneen kuvaus
  • Isot ikkunat. Voidaan rakentaa yksi lisämakuuhuone/työhuone olohuoneen yhteyteen.
  • Lattiamateriaalit: parketti, vinyylikorkki
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Päämakuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Päämakuuhoneen yhteydessä vaate/pukeutumishuone, josta kulku kylpyhuoneeseen. Liukuovikaapistot
  • Lattiamateriaalit: parketti, vinyylikorkki
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKeittiössä runsaasti säilytystilaa moderneilla tilaratkaisuilla.
Muut tilatVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausAidattu piha. Eteisessä liukuovikaapistot, joiden alareuna lasipintainen ja yläpuoli peiliä. Keittiön kohdalla eteisen puolen seinällä on tekniikkakaappi, jossa ovat jäähdyttävä ilmanvaihtokone, sähkötaulu ja jakotukit.
ParvekeLasitettu
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä, lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Näkymät huoneistostaOlohuoneesta ja kahdesta makuuhuoneesta näkymä omalle aidatulle pihalle ja Tarkkisten merenlahdelle, ilmansuunta etelä - länsi. Uljaksen maisemoitu serpentiinitie on osa näkymää olohuoneen ikkunasta. Yhden makuuhoneen toisesta ikkunasta näkymä omalle pihalle, ilmansuunta itä - kaakko. Yhden makuuhuoneen toisesta ikkunasta kalliolle näkymä, ilmansuunta länsi.
YleiskuntoUusi
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotRakentaja pidättää oikeuden muutoksiin koko rakennusajan. Suunnitelmat voivat muuttua rakentamisen aikana. Kaikista muutoksista informoidaan osakkeen ostajia välittömästi.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Porvoon Pähkinämeri
Taloyhtiön Y-tunnus2991110-7
Isännöitsijän yhteystiedotPorvoon OP-Isännöintikeskus Kim Grönstrand 010 2563140 kim.gronstrand@op-isannointikeskus.fi Lundinkatu 9, 06100 Porvoo
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedotRakentamisen aikana rakennusliike vastaa huoltoyhtiön töistä. Huoltoyhtiö palkataan laajalla sopimuksella ylläpitämään yhtiön yhteisiä tiloja ja yhteistä piha-aluetta.
Taloyhtiöön kuuluuSauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiössä muutaSmartPost pakettiautomaatti (sopimuksella Postin kanssa). Autonpesupaikka parkkihallissa ja siihen kuuluva tarpeisto. Kura-allas ja suihku parkkihallissa molempien talojen kohdalla. Suksi- ja luistinvarasto lukollinen. Erillisrakennus n.80m² , jossa 2 saunaa, 2 kylpyhuonetta, kuntosali ja terassi, sekä ulkoiluvälinevarasto. Molokit, maanalainen jätejärjestelmä (korvaa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetun jätekatoksen). Tekniset tilat. Pistokkeelliset pihapaikat ja sähköauton latauspiste. Tallentava valvontajärjestelmä.
Taloyhtiön asuntojen määrä37
Taloyhtiön neliöiden määrä2948 m²
Autotallipaikkoja1
(Taloyhtiön) Sähköpistokepaikkoja kpl10
Lisätietoja autopaikasta34 kappaletta autohallipaikkoja erillisillä osakkella ostettavissa 14.000€ / osake. Myyntihinta 7.700€. Yhtiölainaosuus 6.300€. Hoitovastike 16,40€/kk. Rahoitusvastike 33,20€/kk. alkaen 1.7.2022. Ennen 1.7.2022 rahoitusvastiketta peritään koron osalta 6,80€/kk. Yhtiön hallinnassa on lämpöpistokkeellisia autopaikkoja 10kpl vuokrattavissa. Vuokran arvio noin 20€/kk/kpl. Yhdelle autopaikoista asennetaan sähköauton latauspistoke. Tähän asukas hakee henkilökohtaisen koodin tai kortin ja kustantaa itse lataussähkön. Latauspiste on kaikkien asukkaiden käytössä. Parkkihallin autopaikoissa on sähkölista valmiina, johon asukas voi vuokrata tai ostaa latauslaitteen. Ostaja vastaa itse laitteesta ja sen huolloista, laitteen tulee olla hyväksytty yhtiön puolesta.
Taloyhtiön parkki lisätietoYhtiössä on parkkihalli, jossa on 34 autopaikkaa erillisillä osakesarjoilla.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTalo B vuositarkastus 2021 loppuvuodesta. Talo A vuositarkastus 2022 loppuvuodesta.
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala4774 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksestaAsemakaava (638-456), hyväksytty 11.4.2012, voimaantulo 28.5.2012. Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako (638-1317), hyväksytty 11.4.2012, voimaantulo 28.5.2012. Lähde: kiinteistötietojärjestelmä 30.1.2020.
(Taloyhtiön) Lainat6 581 250 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset8 600 000 €
Katto
  • Aumakatto
  • Peltikate
KaavoitusAsemakaava
Muut tilatRuokailutila, Eteinen, Terassi, Patio
Ranta
  • ei rantaa

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutMatin kioski noin 200m. Kevätkummun ostoskeskus kävellen n.1,5km ja autolla n. 2,5km. Porvoon keskustaan noin 2,5km.
Lisätietoa palveluistaAlueella on palvelutalo. Povoon aluesairaala noin 300m päässä.
LiikenneyhteydetUseita bussivuoroja päivittäin keskustaan.
PäiväkotiToukovuoren päiväkoti noin 500m. Muut päiväkodit 1-2,5km.
KoulutKevätkummun alakoulu, noin 2,5km. Myös Kevättuulen päiväkodin esikouluryhmä, MLL:n iltapäiväkerho. Fredrika koulu noin 2km. Yläkoulut noin 2,5km.

Välitysliike

Yhteystiedot
  • Saber LKV | Saber Consulting P.M Oy
  • Raatihuoneenkatu 10, 06100 Porvoo
  • pirjo@saber.fi
  • 050 464 9263
  • 050 464 9263
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Kerrostalo, 150,0 m2
  • 5h, k, s, parveke, terassi, piha
  • map Tarkmansintie 2 B 23 , 06150 Porvoo
  • my_location Katso sijainti kartalla

Pohditko asunnon myyntiä?

Tilaa ilmainen arviokäynti