- Pirjo Mäkinen
- Vastaava LKV, LVV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0504649263
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Pirjo Mäkinen
- Vastaava LKV, LVV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0504649263
Kohteen kuvaus
Asunto Oy Porvoon Pähkinämeren suurimmassa asunnossa on kolme makuuhuonetta kooltaan 10m2, 9,5m2 ja 17,5m2. Tämä muuttovalmis huoneisto on kuin omakotitalo omassa kerroksessaan. Iso omassa hallinnassa oleva piha-alue ulottuu kolmeen ilmansuuntaan. Länsisuunnalla on jylhä avokallio ja itäpuolelle tulee nurmikkopiha, jota ympäröi maastoa mukaillen puu- ja pinna-aidat. Mikäli et halua omaa pihaa, voidaan asunnon hallintaan rajata vaikkapa vain luonnontilassa oleva kallio tai pelkkä parveke.
Säilytystilaa on runsaasti alkaen jo eteisen runsaista liukuovellisista kaapistoista. Keittiössä valkoiset kaapistot ja valkoiset kvartsitasot. Tähän huoneistoon saadaan ostajan toivomuksesta lisää kaapistoja ja kvartsitasoinen saareke. Kodinkoneet ovat kylmälaitteita myöten integroidut ja Boschin laatua. Myös viinikaappi kuuluu vakiovarusteisiin.
Kylpyhuoneita on kaksi.
Vaaleassa kivilaatoilla pinnoitetussa kylpyhuoneessa on suihkukaappi. Kylpyhuoneeseen pääsee päämakuuhoneesta kätevästi vaatehuoneen kautta. Kodinhoitotilassa on valmiina pyykinpesukone, sekä kuivausrumpu. Kaksi käsienpesuallasta peilikaappeineen tuovat sujuvuutta arkiaamuihin. Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on käytetty tummaa kivilaattaa kontrastina valkoiset kaapistot. Käsienpesualtaita ja sadesuihkuja on kaksin kappalein.
Asunto Oy Porvoon Pähkinämeressä asut vähän paremmin. Laprip-konsepti perustuu oikeaan elämään kuuluviin ratkaisuihin, jotka tekevät arkipäivästäsi vaivattomampaa ja laadukkaampaa. Onnellisuus arkipäivässä on usein pieniä asioita.
Sula tuulilasi aamuisin, kun lähdet töihin. Autosta on helppo huuhtaista suolat pois pesupaikalla omassa parkkihallissa. Kuraista koiraa ei tarvitse viedä sellaisena kotiin, ja sekä lemmikin että lasten kurahaalarit voi huuhtoa parkkihallissa. Tilaamasi paketti tulee omaan automaattiin ja kuntosalille pääsee milloin haluaa.
Hiihtoladut lähtevät nurkalta ja sukset voi kätevästi huoltaa suksien huoltotilassa.
Voit istuttaa omat porkkanat sisäpihan istutusaltaaseen ja nauttia kaiken lisäksi ihanasta näkymästä Tarkkisten lahdelle.
Kohteen kuvat
Perustiedot
Kohdenumero | 9571110 |
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Huoneistoselitelmä | 5h+k+ s+2xkph+vh+parveke+ terassi+ piha |
Huoneiden lukumäärä | 5 |
Asuinpinta-ala | 150 m² |
Muut tilat | 2 m² |
Kokonaispinta-ala | 152 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Lämmin varasto -1 kerroksessa noin 2,7m². |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
Kerros | -1 / 4 |
Rakennusvuosi (aloitettu) | 2019 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2020 |
Rakennuksen käyttöönottovuosi | 2021 |
Vapautuminen | 2020 marraskuu |
Vapautuu | Muu ehto |
Rakennusvaihe | Rakenteilla |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 753 000 € |
Myyntihinta | 429 087 € |
Velkaosuus | 323 913 € |
Velkaosuuden eräpäivä | 31.12 ja 30.6 |
Velkaosuuden maksu | Velkaosuuden voi maksaa |
Yhtiövastike | 2 310 € |
Rahoitusvastike | 1 695 € |
Hoitovastike | 615,00 € |
Vesimaksu |
|
Autopaikkamaksu |
|
Lisätietoja maksuista | LPO-netti ja kaapeli TV sisältyvät hoitovastikkeeseen. Autonpesupaikka, kuntosali ja sen yhteydessä olevien saunojen käyttö sisältyvät tällä hetkellä hoitovastikkeeseen Hallinnonluovutuksen jälkeinen uusi hallitus päättää poistetaanko ylläpitokulut hoitovastikkeesta ja peritään käyttömaksut. Autohallipaikkaan asennettava latausyksikkö ja sen huolto, sekä latauksessa kuluva sähkö. Ulkopaikalla olevan latauspisteen latauksessa kuluva sähkö. |
Tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Muut tilat | Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero |
Lisätiedot
Sauna |
|
Tilojen kuvaus | Puu- ja pinna-aidoilla. Eteisessä liukuovikaapistot, joiden alareuna lasipintainen ja yläpuoli peiliä. Eteisessä tekniikkakaappi, jossa jäähdyttävä ilmanvaihtokone, sähkötaulu ja vesikiertoisen lattialämmityksen jakotukit. |
Parveke | Lasitettu |
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Näkymät huoneistosta | Olohuoneesta ja kahdesta makuuhuoneesta näkymä omalle lasitetulle parvekkeelle, aidatulle pihalle ja merenlahdelle. Ilmansuunnat etelä ja länsi. Makuuhuoneista näkymät omalle aidatulle pihalle ja/tai merenlahdelle. |
Yleiskunto | Uusi |
Energialuokka | B2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin koko rakennusajan. Suunnitelmat voivat muuttua rakentamisen aikana. Kaikista muutoksista informoidaan osakkeen ostajia välittömästi. |
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Porvoon Pähkinämeri |
Taloyhtiön Y-tunnus | 2991110-7 |
Isännöitsijän yhteystiedot | Porvoon OP-Isännöintikeskus Kim Grönstrand 010 2563140 kim.gronstrand@op-isannointikeskus.fi Lundinkatu 9, 06100 Porvoo |
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa | Huoltoyhtiö |
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot | Rakentamisen aikana rakennusliike vastaa huoltoyhtiön töistä. Huoltoyhtiö palkataan laajalla sopimuksella ylläpitämään yhtiön yhteisiä tiloja ja yhteistä piha-aluetta. |
Taloyhtiöön kuuluu | Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
Taloyhtiössä muuta | SmartPost pakettiautomaatti (sopimus Postin kanssa). Autonpesupaikka parkkihallissa ja siihen kuuluva tarpeisto. Kura-allas ja suihku parkkihallissa molempien talojen kohdalla. Suksi- ja luistinvarasto lukollinen. Erillisrakennus n.80m², jossa 2 saunaa, 2 kylpyhuonetta, kuntosali ja terassi, sekä ulkoiluvälinevarasto. Molokit, maanalainen jätejärjestelmä (korvaa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetun jätekatoksen). Tekniset tilat. Pistokkeelliset pihapaikat ja sähköauton latauspiste. Tallentava valvontajärjestelmä. Talo B on muuttovalmis, talo A valmistuu 2021 loppuvuodesta. |
Taloyhtiön asuntojen määrä | 37 |
Taloyhtiön neliöiden määrä | 2948 m² |
Autotallipaikkoja | 1 |
(Taloyhtiön) Sähköpistokepaikkoja kpl | 10 |
Lisätietoja autopaikasta | 34 kappaletta autohallipaikkoja erillisillä osakkella ostettavissa 14.000€ / osake. Myyntihinta 7.700€. Yhtiölainaosuus 6.300€. Hoitovastike 16,40€/kk. Rahoitusvastike 33,20€/kk. alkaen 1.7.2022. Ennen 1.7.2022 rahoitusvastiketta peritään koron osalta 6,80€/kk. Yhtiön hallinnassa on lämpöpistokkeellisia autopaikkoja 10 kpl vuokrattavissa. Vuokran arvio noin 20€/kk/kpl. Yhdelle autopaikoista asennetaan sähköauton latauspistoke. Tähän asukas hakee henkilökohtaisen koodin tai kortin ja kustantaa itse lataussähkön. Latauspiste on kaikkien asukkaiden käytössä. Parkkihallin autopaikoissa on sähkölista valmiina, johon asukas voi vuokrata tai ostaa latauslaitteen. Ostaja vastaa itse laitteesta ja sen huolloista, laitteen tulee olla hyväksytty yhtiön puolesta. |
Taloyhtiön parkki lisätieto | Yhtiössä on parkkihalli, jossa on 34 autopaikkaa erillisillä osakesarjoilla. Parkkihallissa on myös yhtiötlä vuokrattava Inva paikka. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Talo B vuositarkastus 2021 loppuvuodesta. Talo A vuositarkastus 2022 loppuvuodesta. |
Tontin omistus | Oma |
Tontin pinta-ala | 4774 m² |
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta | Asemakaava (638-456), hyväksytty 11.4.2012, voimaantulo 28.5.2012. Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako (638-1317), hyväksytty 11.4.2012, voimaantulo 28.5.2012. Lähde: kiinteistötietojärjestelmä 30.1.2020. |
(Taloyhtiön) Lainat | 6 581 250 € |
(Taloyhtiön) Kiinnitykset | 8 600 000 € |
Katto |
|
Kaavoitus | Asemakaava |
Muut tilat | Ruokailutila, Eteinen, Terassi, Patio |
Ranta |
|
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Matin kioski noin 200m. Kevätkummun ostoskeskus kävellen n.1,5km ja autolla n. 2,5km. Porvoon keskustaan noin 2,5km. |
Lisätietoa palveluista | Alueella on palvelutalo. Povoon aluesairaala noin 300m päässä. |
Liikenneyhteydet | Useita bussivuoroja päivittäin keskustaan. |
Päiväkoti | Toukovuoren päiväkoti noin 500m. Muut päiväkodit 1-2,5km. |
Koulut | Kevätkummun alakoulu, noin 2,5km. Kevättuulen päiväkodin esikouluryhmä, MLL:n iltapäiväkerho. Fredrika-koulu noin 2km. Yläkoulut noin 2,5km. |
Välitysliike
Yhteystiedot |
|
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Pirjo Mäkinen
- Vastaava LKV, LVV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0504649263
- ,
- map ,
- my_location Katso sijainti kartalla