Kerrostalo,  79,5 m2

3h+k+s+var  306 000,00 €

map Gneissikaari 5 A 11 , 01150 Söderkulla

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kohteen kuvaus

Muuttovalmis kahden makuuhuoneen uusi koti kolmannessa kerroksessa.

Liukuovikaapistot alkavat jo eteisestä ja jatkuvat eri syvyisinä aina keittöön saakka.
Keittiössä on runsaasti säilytystilaa, ulosvedettävä kattilahylly helpottaa arjen askareissa. Kauniit graniittitasot myös keittosaarekkeessa.

Lämmityspatterit eivät rajoita sisustamista, vaan vastikkeeseen kuuluva kaukolämpö on toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä kauttaaltaa.

Halutut Laprip -sopimukset takaavat, ettet joudu kahden asunnon loukkuun. Kysy lisää ja voit aloittaa turvallisin mielin vaivattoman asunnon vaihdon!

Perustiedot

Kohdenumero9859795
Sijainti
  • Pähkinälehto
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä3h+k+s+var
Huoneiden lukumäärä3
Asuinpinta-ala79 m²
Muut tilat3 m²
Kokonaispinta-ala82 m²
Lisätietoja pinta-alastaNoin 3m²:n puolilämmin varastotila sijaitsee ulkorakennuksessa.
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros3 / 4
Rakennusvuosi (aloitettu)2017
Rakennusvuosi (päättynyt)2018
Rakennuksen käyttöönottovuosi2018
VapautuuHeti
RakennusvaiheValmis

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta306 000 €
Myyntihinta168 883 €
Velkaosuus137 117 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike1 097 €
Rahoitusvastike683,70 €
Hoitovastike310,05 €
Vesimaksu
  • 18 € / kk
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaTontin vuokravastike maksun tilalle tulee tontin lunastuslaina noin 100,94 €/kk. Pihapaikka 10€/kk Pistokkeellinen pihapaikka 20€/kpl Autokatospaikan vastike 10,14€/kk Autokatospaikan tontin vuokravastike 3,38€/kk (jää pois tontin lunastuksesta alkaen) Tilalle tulee tontin lunastuslainan erä 3,30€/kk. Kaapeli TV kuuluu hoitovastikkeeseen. Nettiyhteys on kuidulla ja avataan itse. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty lunastaa tontti Sipoon kunnalta ja lunastsusajankohta on 2020 vuoden alussa. A10 asunnon osakkeisiin kohdistuu noin 20.883,55€ osuus yhtiön tulevasta lainasta. (laskettu 0,8%) Kuukausierä lainalle noin 100,94€. (Laina-aika on 20v. 12kk:n euribor + 0,8%-0,65%-yks. per 20.11.2019). Myös yhtiön rakennusvaiheen aikaiset lainat ovat kilpailutuksessa. Arvioitu tontin lunastusaika on 2020 vuoden alussa. Lunastusajankohtaan saakka maksetaan tontista vuokravastiketta Sipoon Kunnalle.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni, teräs
  • Asuintiloissa tammiparketti. Kylpyhuoneessa ja saunassa laatta.
  • Maalattua betonia. Välipohjat ontelolaattaa, maalattu valkoinen.
  • Asuintiloissa maalattua betonia ja gyprocia. Kylpytiloissa laattaa ja saunassa leppäpuupaneli.
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: induktio
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Puustellin kaapisto ja laskutaso. Kuivaava pyykinpesukone. Ilmanvaihtokone.
Saunan kuvaus
  • Oma sauna
  • Sähkökiuas
  • Saunassa on ikkuna. Lauteet ja seinät leppäpuu.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Isot ikkunat ja käynti lasitetulle parvekkeelle.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Puustellin liukuovikaapistot.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVarasto puolilämmin n.3m² ulkorakennuksessa.

Lisätiedot

Tilojen kuvausEteisessä Puustellin peililiukuovikaapisto, jossa siivouskaappi ulosvedettävällä mekanismilla.
ParvekeUlostyönnetty
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä, koillinen
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Näkymät huoneistostaMakuuhuoneista näkymä yhtiön pihalle ja viherkattoisille autokatosrakennuksille. Ilmansuunta luode. Olohuoneen ikkunoista näkymä omalle lasitetulle parvekkeelle ja viereiselle tontille, johon tulevaiuudessa rakennetaan kerrostalot. Ilmansuunta koillinen-itä.
YleiskuntoUusi
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotKs. tontin lunastus.
Muuta kauppaan kuuluvaaKaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet. Vakiovarusteena kuivaava pyykinpesukone.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sipoon Pähkinärinne 112019
Taloyhtiön Y-tunnus2648103-3
Isännöitsijän yhteystiedotPorvoon OP-Isännöintikeskus Kim Grönstrand 010 2563140 kim.gronstrand@op-isannointikeskus.fi Lundinkatu 9, 06100 Porvoo
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedotKiinteistö- ja kunnosapitopalvelu Onni Oy Iso Kylätie 43, 04130 Sipoo P: 040 628 1150
Taloyhtiöön kuuluuKellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiössä muutaYhtiön välittömään hallintaan jäävät: 2 kpl jätekatoksia 4 kpl teknisiä tiloja 2 kpl ulkoiluvälinevarastoja Kummankin rakennuksen alakerran huoneistoihin kuuluu piha-alue, joka kunkin huoneiston osalta rajoittuu tontin rajoihin, pihakäytäviin ja huoneistojen välisiin raja-aitoihin. Pihojen hoitoon käytettävä alue 1m rajoista.
Taloyhtiön asuntojen määrä38
Taloyhtiön neliöiden määrä5121 m²
(Taloyhtiön) Sähköpistokepaikkoja kpl3
Lisätietoja autopaikastaAutokatospaikat myydään erillisillä osakkeilla 7.000€ kpl. Mahdollisuus 1-2 paikkaan.
Taloyhtiön parkki lisätietoErillisillä osakkeilla 6 kpl autokatosrakennuksia, joissa yhteensä 38 kpl autokatospaikkoja osakkaiden hallinnassa.
(Taloyhtiön) Piha-autopaikkoja kpl2
Tontin omistusVuokrattu
Tontin pinta-ala5586 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksestaHttps://www.sipoo.fi/fi/asuminen_ja_ymparisto/tontit_asunnot_ja_toimitilat/myytavat_tontit/pahkinalehdon_laajennusosa_soderkulla Sipoon kunta, pähkinälehdon laajennusosa.
(Taloyhtiön) Lainat2 874 049 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset6 645 800 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä14.11.2019
Katto
  • Pulpettikatto.
  • Peltikate.
KaavoitusAsemakaava
Muut tilatEteinen
Ranta
  • Taasjärven uimarannalle muutaman minuutin kävelymatka.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Ajo-ohjeUusi-Porvoontietltä käännytään Taasjärventielle, noin 100m käännytään oikealle Gneissitie ja heti vasemmalle Gneissikaari.
PalvelutRuokakaupat, R-Kioski, apteekki, kukkakauppa, kirjasto ja terveysasema noin 900m. Kahvila Pikkurastas ja lounasravintola Willa Söder n. 200m. Porvoon palvelut noin 15min. ja Itä-Helsingin palvelut noin 20min. Uusia liikuntapaikkoja rakennetaan Sipoonlähden koulun Kampusalueelle, josta tulee Sipoon liikuntalaakso. Etäisyys noin 200m.
Lisätietoa palveluistaKatso tästä linkistä Söderkullan rakenteilla olevanl iikuntalaakson palvelut ja eri toimintojen sijainnit. https://sipoorakentaajakehittaa.fi/?p=755
LiikenneyhteydetBussipysäkille n. 100m. Ruuhka-aikoina 15 minuutin välein vuoroja Porvooseen ja Helsinkiin. Bussikortilla liikkuville käy sama matkakortti kuin pääkaupunkiseudulla.
PäiväkotiMiilin päiväkoti noin 300m.
KoulutSipoonlahden koulu (esiopetus, vuosiluokat 1.–9.) noin 300m.

Välitysliike

Yhteystiedot
  • Saber LKV | Saber Consulting P.M Oy
  • Vahijärventie 95, 07510 Vakkola
  • pirjo@saber.fi
  • 050 464 9263
  • 050 464 9263
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Pohditko asunnon myyntiä?

Tilaa ilmainen arviokäynti