Kerrostalo, 52,5 m²

2h+k+s+var 241 000,00 €

Gneissikaari 5 B 31 , 01150 Söderkulla

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Vesa Pokkinen
Myyntiedustaja
Lähetä sähköpostia
Soita +358 44 240 5117

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Vesa Pokkinen
Myyntiedustaja
Lähetä sähköpostia
Soita +358 44 240 5117

Kohteen kuvaus

Tässä kaksiossa on skandinaavisen lämmin sisustus. Avokeittiössä Puustellin kaapistot ja kivitasot, sekä vakiovarusteena integroitu mikroaaltouuni.

Tilava parveke on lasitettu aukeavilla laseilla.

Päiväkoti ja koulu lähellä, samoin ravintola, kirkko ja kahvila.
Ulkoilureiteille on lyhyt matka ja vain muutama minutti kävellen Taasjärven uimarannalle. Liikuntapuistokin on valmistumassa alueelle.
Bussit kulkevat reilun sadan metrin päästä Helsinkiin ja Porvooseen.

Kiitos, kun sovit yksityisesittelyn Vesa Pokkinen 044 – 240 5117 / vesa@saber.fi

Perustiedot

Kohdenumero	9875931
Sijainti	Söderkulla
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	2h+k+s+var
Huoneiden lukumäärä	2
Asuinpinta-ala	52 m²
Muut tilat	3 m²
Kokonaispinta-ala	55 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Noin 3m²:n lämmin varastotila sijaitsee 1 kerroksessa. Lämmin tila.
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	3 / 4
Rakennusvuosi (aloitettu)	2017
Rakennusvuosi (päättynyt)	2019
Rakennuksen käyttöönottovuosi	2019
Vapautuu	Heti
Rakennusvaihe	Valmis
Asbestikartoitus	Ei

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	241 000 €
Myyntihinta	146 759 €
Velkaosuus	94 241 €
Velkaosuuden eräpäivä	31.12 ja 30.6.
Velkaosuuden maksu	Velkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike	635,25 €
Rahoitusvastike	430,50 €
Hoitovastike	204,75 €
Vesimaksu	18 € / kk oma mittari
Lisätietoja maksuista	Auton säilytykseen pihapaikka 10€/kk yhtiön hallinnassa. Pistokkeellinen pihapaikka 20€/kk yhtiön hallinnassa. Autokatospaikan hoitovastike 10,14€/kk, rahoitusvastike tontin lunastuksesta 3,19€/kk. Yhtiövastike yhteensä per autokatospaikka kuukaudessa: 13,33€. Kaapeli TV kuuluu hoitovastikkeeseen. Nettiyhteys on kuidulla ja avataan itse.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni, teräs Asuintiloissa harmaa vinyylikorkki. Kylpyhuoneessa ja saunassa laatta. Parvekkeen lattia kestopuuritilä. Katto maalattua ontelolaattaa ja kattolaskut maalattua kipsilevyä. Sauna ja suihkuhuone leppäpuupanelia. Parvekkeen sisäkatto maalattua betonia. Asuintiloissa maalattua betonia ja kipsilevyä. Kylpytiloissa laatta ja saunassa leppäpuupaneli. Parvekkeen seinät puupanelia.
Keittiön kuvaus	Puustellin kaapistot. Kodinkoneet AEG rosteri. Liesituuletin Lapetek rosteri. Astianpesukone integroitu. Lattiamateriaalit: vinyylikorkki Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu Työtaso: kivi Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni Liesi: induktio Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi Kaapisto ja laskutaso. Ovellinen tarvikehylly suihkunurkkauksessa. Kääntyvä kaareva suihkuseinä. Kuivaava pyykinpesukone. Laskutaso ja pyykkikaapit. Peilikaappi. Wc- istuin, bidee suihku.
Saunan kuvaus	Oma sauna Sähkökiuas Lauteet ja seinät leppäpuupanelia. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Isot ikkunat. Käynti parvekkeelle. Korkeaa huonetilaa. Lattiamateriaalit: vinyylikorkki Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Liukuovikaapistot. Lukollinen liukuovi olohuoneeseen. Lattiamateriaalit: vinyylikorkki Seinämateriaalit: maalattu

Lisätiedot

Tilojen kuvaus	Eteisessä peililiukuovikaapisto.
Parveke	Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: luode Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Näkymät huoneistosta	Makuuhuoneesta ja olohuoneesta näkymä metsäiseen puistoon, puunlatvoja. Ilmansuunta luode.
Yleiskunto	Uusi
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	2% myyntihinnasta asetetaan sulkutilille, jota vastaan rakennusliike viimeistelee ja korjaa mahdolliset viat asunnosta. Vuositarkastus 2020 käynnissä.
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Sipoon Pähkinärinne
Taloyhtiön Y-tunnus	2648103-3
Isännöitsijän yhteystiedot	Porvoon OP-Isännöintikeskus Kim Grönstrand 010 2563140 kim.gronstrand@op-isannointikeskus.fi Lundinkatu 9, 06100 Porvoo
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot	Kiinteistö- ja kunnosapitopalvelu Onni Oy Iso Kylätie 43, 04130 Sipoo P: 050 0629192
Taloyhtiöön kuuluu	Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta	Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: 2 kpl jätekatoksia 4 kpl teknisiä tiloja 2 kpl ulkoiluvälinevarastoja Kummankin rakennuksen 1. kerroksen huoneistoihin kuuluu oma piha-alue, joka kunkin huoneiston osalta rajoittuu tontin rajoihin, pihakäytäviin ja huoneistojen välisiin raja-aitoihin. Pihojen hoitoon käytettävä alue 1m rajoista. Vuoden 2020 yhtiökokouksessa on äänestetty tupakointikiellon puolesta. Äänestystuloksen perusteella taloyhtiö hakee tupakointikieltoa taloyhtiön huoneistojen oleskeluparvekkeille sekä huoneistojen piha-alueelle. Kokouksessa päätettiin myös antaa valtuutus taloyhtiön hallitukselle käynnistää aurinkopaneelihanke.
Taloyhtiön asuntojen määrä	38
Taloyhtiön neliöiden määrä	5121 m²
(Taloyhtiön) Sähköpistokepaikkoja kpl	3
Lisätietoja autopaikasta	Autokatospaikat myydään erillisillä osakkeilla: velaton myyntihinta 7.600€, yhtiölainaosuus 664,24€, myyntihinta 6.935,76€ Hallituksen kokouksessa 10/2020 on päätetty autolatauspisteiden asennuksesta kaikkiin autokatospaikkoihin. Osakas maksaa itse latauslaitteen hankinnan ja taloyhtiö veloittaa käytetyt sähkön. Soveltuu niin hybridi- kuin täyssähköauton lataukseen.
Taloyhtiön parkki lisätieto	Erillisillä osakkeilla 6 kpl autokatosrakennuksia, joissa yhteensä 38 autokatospaikkaa.
(Taloyhtiön) Piha-autopaikkoja kpl	2
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	5586 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta	Https://www.sipoo.fi/fi/asuminen_ja_ymparisto/tontit_asunnot_ja_toimitilat/myytavat_tontit/pahkinalehdon_laajennusosa_soderkulla Sipoon kunta, pähkinälehdon laajennusosa.
(Taloyhtiön) Lainat	3 724 049 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset	6 645 800 €
Katto	Pulpettikatto. Peltikate.
Kaavoitus	Asemakaava
Muut tilat	Eteinen
Ranta	Taasjärven uimarannalle on muutaman minuutin kävelymatka.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Ruokakaupat, kirjasto,R-Kioski, apteekki, kukkakauppa ja terveysasema noin 900m. Kahvila ja ravintola, sekä kirkko n.200m.
Liikenneyhteydet	Bussipysäkille n. 100m. Ruuhka-aikoina 15 minuutin välein vuoroja Porvooseen ja Helsinkiin. Bussikortilla liikkuville käy sama matkakortti kuin pääkaupunkiseudulla. Omalla autolla noin 20min Porvooseen ja Helsinkiin.
Päiväkoti	Miilin päiväkoti noin 300m.
Koulut	Sipoonlahden koulu noin 300m.