Kerrostalo,  118,5 m2

4h+k+2kph+s+vh+2parveke.  593 000,00 €

map Tarkmansintie 2 B 37 , 06150 Porvoo

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kohteen kuvaus

Tähän kauniiseen kattohuoneistoon rakennetaan 2-3 makuuhuonetta ostajan tarpeen mukaan. Kahdesta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle sivuparvekkeelle, josta näkymät aamuaurinkoiseen Toukovuoren kylään ja Tarkkisten lahdelle.

Huonekorkeus alkaa nousta 2,7 metristä olohuoneen pitkältä seinältä ja on noin 3,5 metrissä keittiön kaapistojen kohdalla.
Avokeittiöstä käsin voi seurustella perheen kanssa ruuanlaiton ohessa. Kestävää graniitti- tai kvartsitasoa, sekä säilytystilaa moderneilla tilaratkaisuilla.
Kodinkoneet ovat kylmälaitteita myöten integroidut ja Boschin laatua. Myös viinikaappi kuuluu vakiovarusteisiin.

Kylpyhuoneita on kaksi.
Makuuhuoneiden edustalla olevassa kylpyhuoneessa on poreamme ja sadesuihku, sekä kaksi käsienpesuallasta. Kodinhoitotila on kylpyhuoneen perällä varustettuna pyykinpesukoneella ja kuivausrummulla.
Toisen kylpyhuoneen yhteydessä on ikkunallinen sauna.

Asunto Oy Porvoon Pähkinämeressä asut vähän paremmin.
Laprip-konsepti perustuu oikeaan elämään kuuluviin ratkaisuihin, jotka tekevät arkipäivästäsi vaivattomampaa ja laadukkaampaa.
Näin on helpompaa keskittyä olemaan onnellinen!
Onnellisuus on usein pieniä asioita. Sula tuulilasi aamuisin, kun lähdet töihin. Autosta on helppo huuhtaista suolat pois pesupaikalla omassa parkkihallissa. Kuraista koiraa ei tarvitse viedä sellaisena kotiin, ja sekä lemmikin että lasten kurahaalarit voi huuhtoa parkkihallissa. Tilaamasi paketti tulee omaan automaattiin ja kuntosalille pääsee milloin haluaa. Voit istuttaa omat porkkanat sisäpihan istutusaltaaseen ja nauttia kaiken lisäksi ihanasta näkymästä Tarkkisten lahdelle.

Kaikki tämä on vielä turvallistakin, koska yhtiössä on tallentava valvontajärjestelmä, sekä ovipuhelimet näköyhteydellä.

Huhtikuun 2020 loppuun saakka on mahdollista vaikuttaa sisustusmateriaaleihin. Muuttamaan pääset marras-joulukuun vaihteessa 2020. Sydämellisesti tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero9955426
Sijainti
  • Tarkkinen
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä4h+k+2kph+s+vh+2parveke.
Huoneiden lukumäärä4
Asuinpinta-ala118 m²
Muut tilat2 m²
Kokonaispinta-ala121 m²
Lisätietoja pinta-alastaLämmin varasto -1 kerroksessa 2,7m².
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros4 / 4
Rakennusvuosi (aloitettu)2019
Rakennusvuosi (päättynyt)2020
Rakennuksen käyttöönottovuosi2021
Vapautuminen2020 marraskuu
VapautuuMuu ehto
RakennusvaiheRakenteilla

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta593 000 €
Myyntihinta337 109 €
Velkaosuus255 891 €
Velkaosuuden eräpäivä31.12 ja 30.6
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike1 825 €
Rahoitusvastike1 339 €
Hoitovastike485,85 €
Vesimaksu
  • 20 € / kk
  • oma mittari
Autopaikkamaksu
  • 20
  • e / kk
Lisätietoja maksuistaNettiyhteys ja kaapeli TV, kuntosali ja sen yhteydessä olevien saunojen käyttö sisältyvät hoitovastikkeeseen. Autohallipaikkaan asennettava latausyksikkö ja sen huolto, sekä latauksessa kuluva sähkö. Ulkopaikalla olevan latauspisteen latauksessa kuluva sähkö.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, elementti, betoni, teräs
  • Asuintiloissa parkettia tai vinyylikorkkia. Kosteissa tiloissa laattaa. Saunassa laattaa. Parvekkeella puupinnoite.
  • Maalattua betonia.
  • Asuintiloissa maalattua betonia tai kipsilevyä. Kosteissa tiloissa kaakelia. Saunassa puupaneelia.
Keittiön kuvaus
  • Keittiön välitila: lasi tai laatta. Jääkaappi ja pakastinkaappi integroitu kalustelevyillä. Viinikaappi.
  • Lattiamateriaalit: laatta, parketti, vinyylikorkki
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, tapetti
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso
  • Liesi: induktio
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Kaksi kylpyhuonetta. Toisessa poreamme ja sadesuihku, kaksi käsienpesuallasta ja allaslaapit, pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Toisessa kylpyhuoneessa on sadesuihku, suihkuseinä, käsienpesuallas ja allaskaappi. Molemmissa wc-istuin.
Saunan kuvaus
  • Oma sauna
  • Sähkökiuas
  • Saunassa ikkuna.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Isot ikkunat ja käynti parvekkeelle.
  • Lattiamateriaalit: parketti, vinyylikorkki
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Kahdesta makuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Päämakuuhoneen yhteydessä vaate/pukeutumishuone. Liukuovikaapistot, joissa lasipintaiset liukuovet.
  • Lattiamateriaalit: parketti, vinyylikorkki
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKeittiössä runsaasti säilytystilaa moderneilla tilaratkaisuilla.
Muut tilatVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausEteisessä liukuovikaapisto, jossa alaosa lasipintainen ja yläosa peiliä. Eteisessä tekniikkakaappi, jossa jäähdyttävä ilmanvahtokone, sähkötaulut ja jakotukit.
ParvekeLasitettu
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä, lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Näkymät huoneistostaOlohuoneesta ja kahdesta makuuhuoneesta näkymä Tarkkisten lahdelle, ilmansuunta lounas. Makuuhuoneista näkymät Uljaksentien yli osittain rakentamattomalle tontille ja osittain maisemoituun rinteesen.
YleiskuntoUusi
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotRakentaja pidättää oikeuden muutoksiin koko rakennusajan. Suunnitelmat voivat muuttua rakentamisen aikana. Kaikista muutoksista informoidaan osakkeen ostajia välittömästi.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Porvoon Pähkinämeri
Taloyhtiön Y-tunnus2991110-7
Isännöitsijän yhteystiedotPorvoon OP-Isännöintikeskus Kim Grönstrand 010 2563140 kim.gronstrand@op-isannointikeskus.fi Lundinkatu 9, 06100 Porvoo
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedotRakentamisen aikana rakennusliike vastaa huoltoyhtiön töistä. Huoltoyhtiö palkataan laajalla sopimuksella ylläpitämään yhtiön yhteisiä tiloja ja yhteistä piha-aluetta.
Taloyhtiöön kuuluuSauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiössä muutaSmartPost pakettiautomaatti (sopimuksella Postin kanssa). Autonpesupaikka parkkihallissa ja siihen kuuluva tarpeisto. Kura-allas ja suihku parkkihallissa ja A-talon rappukäytävässä. Suksi- ja luistinvarasto lukollinen. Erillisrakennus n.80m² , jossa 2 saunaa, 2 kylpyhuonetta, kuntosali ja terassi, sekä ulkoiluvälinevarasto. Molokit, maanalainen jätejärjestelmä (korvaa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetun jätekatoksen). Tekniset tilat. Pistokkeelliset pihapaikat ja sähköauton latauspiste. Tallentava valvontajärjestelmä.
Taloyhtiön asuntojen määrä37
Taloyhtiön neliöiden määrä2948 m²
Autotallipaikkoja1
(Taloyhtiön) Sähköpistokepaikkoja kpl10
Lisätietoja autopaikasta34 kappaletta autohallipaikkoja erillisillä osakkella ostettavissa 14.000€ / osake. Myyntihinta 7.700€. Yhtiölainaosuus 6.300€. Hoitovastike 16,40€/kk. Rahoitusvastike 33,20€/kk. alkaen 1.7.2022. Ennen 1.7.2022 rahoitusvastiketta peritään koron osalta 6,80€/kk. Yhtiön hallinnassa on lämpöpistokkeellisia autopaikkoja 10kpl vuokrattavissa. Vuokran arvio noin 20€/kk/kpl. Yhdelle autopaikoista asennetaan sähköauton latauspistoke. Tähän asukas hakee henkilökohtaisen koodin tai kortin ja kustantaa itse lataussähkön. Latauspiste on kaikkien asukkaiden käytössä. Parkkihallin autopaikoissa on sähkölista valmiina, johon asukas voi vuokrata tai ostaa latauslaitteen. Ostaja vastaa itse laitteesta ja sen huolloista, laitteen tulee olla hyväksytty yhtiön puolesta.
Taloyhtiön parkki lisätietoYhtiössä on parkkihalli, jossa on 34 autopaikkaa erillisillä osakesarjoilla.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTalo B vuositarkastus 2021 loppuvuodesta. Talo A vuositarkastus 2022 loppuvuodesta.
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala4774 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksestaAsemakaava (638-456), hyväksytty 11.4.2012, voimaantulo 28.5.2012. Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako (638-1317), hyväksytty 11.4.2012, voimaantulo 28.5.2012. Lähde: kiinteistötietojärjestelmä 30.1.2020.
(Taloyhtiön) Lainat6 581 250 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset8 600 000 €
Katto
  • Aumakatto
  • Peltikate
KaavoitusAsemakaava
Muut tilatEteinen
Ranta
  • ei rantaa

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutMatin kioski noin 200m. Kevätkummun ostoskeskus kävellen n.1,5km ja autolla n. 2,5km. Porvoon keskustaan noin 2,5km.
Lisätietoa palveluistaAlueella on palvelutalo. Povoon aluesairaala noin 300m päässä.
LiikenneyhteydetUseita bussivuoroja päivittäin keskustaan.
PäiväkotiToukovuoren päiväkoti noin 500m. Muut päiväkodit 1-2,5km.
KoulutKevätkummun alakoulu, noin 2,5km. Myös Kevättuulen päiväkodin esikouluryhmä, MLL:n iltapäiväkerho. Fredrika koulu noin 2km. Yläkoulut noin 2,5km.

Välitysliike

Yhteystiedot
  • Saber LKV | Saber Consulting P.M Oy
  • Pernajankatu 16 B, 06100 Porvoo
  • pirjo@saber.fi
  • 050 464 9263
  • 050 464 9263
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Pohditko asunnon myyntiä?

Tilaa ilmainen arviokäynti