Keskinäinen Kiinteistö Oy Porvoon Galaksit
Moderni mökkikeidas
Niittypolku 10, 06400 Porvoo
Perinteinen siirtolapuutarhatoiminta on säilynyt suosittuna suomalaisessa vapaa-ajan kulttuurissa. Galaksit tarjoaa loma-asujilleen ympärivuotiset puitteet kauniista luonnosta nauttimiseen ja modernin mökin yhteisöllisyyden ympäröimänä.
Nykypäivänä pidemmät lomat ja työpäivät on luonnollista yhdistää miellyttävään etätyöympäristöön, sekä päivän tai kahden minilomiin. Galaksiin on helppo ja vaivaton tulla nauttimaan vain hetkeksi tai pidemmäksi aikaa.
Porvoon Galaksit siirtolapuutarha on suunniteltu Linnunradan tähtikuvioiden mukaan. Galakseja on kaikkiaan seitsemän korttelia, joissa jokaisessa korttelissa on 4 – 8 mökkiä. Rakenteilla olevassa yhtiössä on nyt 43 kpl Kontio Tuote Oy:n lomamökkejä Porvoon Gammelbackan venesataman tuntumassa. Pihat ovat 259 m2 – 386 m2. Mökkien julkisivuvärejä on kaikkiaan 6, punaisen eri sävyjä 3 ja keltaisen eri sävyjä 3.
Marraskuussa 2020 tontilla tehtiin maanrakennustöitä. Tontin raivauksen jälkeen rakennettiin infrastruktuuri: Vesi- ja viemäriputkistot, tietoliikennettä varten kuitukaapeli, sekä yhteiset rakennukset ja paikoitusalue. Joulukuussa 2020 ensimmäiset mökit olivat jo vesikattovaiheessa. 2021 keväällä ensimmäiset lomailijat viettivät kesää rakennustyömaan keskellä. 2022 tammikuussa mökkikylän kaikki mökit on pystytetty ja sisätyöt ovat käynnissä. Kaikki mökit ovat nyt joko käyttövalmiina tai valmistuvat viimeistään 2 kuukauden kuluttua kaupasta. Koko alue valmistuu kesäkuussa 2022.
Ekologinen puoli huomioidaan esimerkiksi sadevesien keräyksellä kasteluvesiksi. Lisäksi kiinnitetään huomiota jätteiden lajitteluun ja käsittelyyn, sekä viljelyssä syntyvien lehtien ja kasvin osien kompostointimullaksi.
Onko mielessäsi lomailu ilman työleiriä?
– tämä onnistuu, kun saavut Galaksiin lomailemaan
Vaivatonta vapaa-ajan viettoa edistää myös alueesta huolehtiva kylätalkkari. Voit halutessasi tilata lisämaksusta mökkisiivouksen, petivaatteiden pesun ja vaihdon tai vaikka jääkaapin täyttämisen. Sinun ei tarvitse pelätä kukkaloistosi nuukahtamista helteellä ollessasi poissa.
Kylätalkkari luo myös turvallisuutta lomailuun. Häneltä saat avun ja palvelun vaikkapa lampun vaihtoon tai kohdatessasi jonkun muun pulman.
Kylätalkkari varmistaa, että alue pysyy aina kunnossa ja edustaa näin kunnialla Porvoon merellistä ja metsäistä Gammelbackan aluetta.
Oletko intohimoinen kasvien kasvattaja?
– Galaksi tarjoaa myös mainiot olosuhteet harrastaa viljelyä
Omalle pihallesi voit halutessasi perustaa kasvimaan, istuttaa matalia hedelmäpuita ja marjapensaita. Yhtiöltä on mahdollista vuokrata lisäksi yksi tai useampi noin 80m2:n viljelypalsta, joita tulee yhteensä 44 kpl. Saat vaikkapa perunamaan ja yrttimaan ihanine kukkasineen ja basilikoineen eri palstoille.
Yhtiön viljelytarvikevarastoon hankitaan perustyökaluja, joita voi lainata. Yhteisviljelyalueelle on suunnitteilla myös katettu pieni alue, jonne voit viedä omat ylimääräiset porkkanantaimet ja ottaa vaihdossa naapurin ylimääräiset kurkun taimet itsellesi.
Multa- ja hiekkakuormat voidaan kipata omalle alueelleen väliaikaiseen säilytykseen ennen käyttöä.
Oletko aktiivinen lomailija?
– Galaksiin tulee toiminta-alueita eri harrastuksiin ja ajanviettoon
Lapset saavat oman leikkipaikan, jonka läheisyyteen tulee hiekkakenttä esim. petankkia varten. Alueen sijainti on loistava pyöräilyn ja liikkumisen kannalta vuodenajasta riippumatta. Polkupyörille on tulossa oma paikoitusalue.
Suksille ja luistimille on suunnitteilla lukollinen varasto huoltotiloineen.
Gammelbackan venesatama on aivan vieressä, joten mikäli haluat vuokrata venepaikan, voit kulkea vesiteitse mökillesi.
Alueen tuntumassa oleva Kokonniemen urheilukeskus ratsastustalleineen, maauimaloineen ja laskettelukeskuksineen tarjoaa monipuoliset harrastusmahdollisuudet niin kesällä, kuin talvellakin.
Porvoon vanhan kaupungin ruokaravintolat ja idylliset kahvilat kutsuvat tarjonnallaan herkuttelemaan.Jokiranta on elämää tulvillaan koko kesän.
Mökit
Galaksit muodostuvat Kontiotuotteen hirsimökeistä ja niitä ympäröivistä puutarhoista. Rakennusala mökeissä on 45m² ja lattiapinta-alaa on yhteensä 59m². (huom! annettu tieto ei ole asuinpinta-ala ja perustuu Kontiotuotteen rakennuslupakuvien)
Keittiössä ja olohuoneessa luonto tulee osaksi sisustusta lattiaan saakka ulottuvista isoista ikkunoista. Myös makuualkovissa on iso ikkuna.
Asemakuva
Pohja- ja pihakuvat
Viitteellinen 3D-pohjakuva
Viitteellinen pohjakuva
Lupakuva
Lupakuva
Kuva on taiteilijan näkemys toteutuvasta ja saattaa poiketa materiaalien ja varusteiden osalta, jotka tarkennetaan kauppasopimukseen. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin muutoksiin.
Kuva on taiteilijan näkemys toteutuvasta ja saattaa poiketa materiaalien ja varusteiden osalta, jotka tarkennetaan kauppasopimukseen. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin muutoksiin.
Kuvagalleria - Porvoon Galaksit
Panoramaesitys
3D virtuaaliesittely
Myynnissä olevat mökit
Niittypolku 10, Porvoo, Gammelbacka
Niittypolku 10, Porvoo, Gammelbacka
Niittypolku 10, Porvoo, Gammelbacka
Niittypolku 10, Porvoo, Gammelbacka
Niittypolku 10, Porvoo, Gammelbacka
Niittypolku 10, Porvoo, Gammelbacka
Niittypolku 10, Porvoo, Gammelbacka
Niittypolku 10, Porvoo, Gammelbacka
Niittypolku 10, Porvoo, Gammelbacka
Niittypolku 10, Porvoo, Gammelbacka
Niittypolku 10, Porvoo, Gammelbacka
Niittypolku 10, Porvoo, Gammelbacka
Niittypolku 10, Porvoo, Gammelbacka
Hankkeen toteutus ja toimitavat
Galaksin alkuperäiset suunnittelijat porvoolaiset Tuomex Oy:n Kaarle Tuomi ja Maisema-arkkitehtitoimisto Aistimaan Mika Varpio ovat luoneet aluesuunnittelun ja ideologian Porvoon kaupungin järjestämää tonttikilpailua varten.
Pääsuunnittelija hankkeessa on Arkkitehtitoimisto Ulla Hovi Oy Kotkasta.
Rakentamisesta vastaa askolalainen Rakennus Laprip Oy.
Myynnistä, markkinoinnista ja sisustussuunnittelusta vastaa Uudellamaalla toimiva Saber Oy LKV.
Maapohja on Porvoon kaupungin vuokratontilla. Vuokrasopimus on perustettu Keskinäinen Kiinteistö Oy Porvoon Galakseille. Näin hallinnointi on helpompaa niin kunnossapitovastuiden kuin alueella olevien sääntöjenkin puolesta. RS-kohde on turvallinen ostaa, koska loppuunsaattamiselle ja rakennusajan jälkeiselle ajalle vastuista on asetettu lain mukaiset vakuudet ja takuut. Yhtiöjärjestyksessä määritellään mahdollisimman tarkasti toimintatavat vastuineen ja seuraamukset niiden rikkomisesta. Kuten Asunto Osakeyhtiössäkin Galaksiin valitaan hallitus. Vuosikokouksissa osakkeen omistajat pääsevät osallistumaan päätösten tekoon samoin, kuin asuntoyhtiöissäkin.
Mökkien velattomat myyntihinnat ovat 175.000 € - 187.000 € riippuen mökin sijainnista. Yhtiölainan osuus em. hinnoista on kaikissa mökeissä 37.065 €. Yhtiölainan voi maksaa alueen valmistuttua. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2% velattomasta myyntihinnasta. Hoitovastikkeen lisäksi mökkiläinen vastaa tontin vuokravastikkeesta, joka määräytyy tontin pinta-alan mukaan 0,13 senttiä / m2. Oma sähkösopimus tulee solmia omistusoikeuden siirrosta alkaen. Sähkölasku ollut esittelymökissä noin 42 € / kk. (syksyllä). Oma irtainvakuutus kannattaa myös ottaa irtaimen arvon mukaan.
Vaikka mökit ovat ympärivuotisessa käytössä, Galaksiin ei voi muuttaa pysyvästi osoitettaan. Lomapostin voi kääntää määräajaksi.
Kohde on Nordea Pankin RS-järjestelmässä. Tehtyäsi ostopäätöksen laaditaan sitova ostotarjous. Tämän jälkeen laaditaan Asuinhuoneiston rakentamisvaiheen aikainen KH90046 kauppakirja. Kauppakirjassa sovitaan mökin valmistumisaika ja tarkennetaan valmiusaste, jonka mukaan lasketaan maksuerät. Kaksi viimeisintä erää maksetaan hallinnanluovutuksen ja asunnon tarkastuksen jälkeen. Viimeinen maksuerä 2 % myyntihinnasta ohjataan sulkutilille, josta se vapautuu rakentajalle mahdollisten takuukorjausten suorittamista vastaan. 12 – 15 kuukauden kuluttua suoritetaan mökkeihin vuositarkastukset. Voimassa on myös rakennusajan jälkeinen 10 vuotta voimassa oleva virhevastuuvakuutus.
Ota yhteyttä, kysy lisätietoja
Saber Oy LKV
Käyntiosoite: Gneissikaari 5 A 5, Söderkulla / vain ajanvarauksella
Postiosoite: Kirkkotie 17, 16200 Artjärvi
y-tunnus 2871107-4
Pirjo Mäkinen
Lkv, Lvv, Ked
YKV ylempi kiinteistönvälittäjä
RAKI rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies
Kaupanvahvistaja
